新加坡直落亚逸办公空间

直落亚逸街是新加坡最初的海岸线。这个名字在马来语中的意思是海湾的水，船只一直停泊在这里，直到 1880 年代的填海工程将海水推向南边，到达现在罗宾逊路的所在地。天福宫是位于直落亚逸街 158 号的福建寺庙，于 1842 年竣工，曾经面朝大海。如今，这条街保留了店屋，街边设有餐馆和咖啡馆，办公室位于周围的克罗斯街、罗宾逊路和塞西尔街。十字街交易中心 (Cross Street Exchange) 在 2019 年耗资 3800 万新元进行翻新之前曾是中国广场中心 (China Square Central)，其办公楼位于零售裙楼上方，使得底层全天忙碌。 罗宾逊路 108 号是一座建于 1982 年的塔楼，于 2023 年进行了翻新，内部的 JustCo 中心于 2024 年开业，其内部装饰借鉴了附近的店屋。 位于塞西尔街 105 号的 Octagon 是一栋建于 1982 年的 25 层永久业权建筑，距车站 2 至 3 分钟路程。我们定价的中心还包括 120 Robinson Road 等。告诉我们你的团队规模，我们将引导你一次性完成一些任务。

直落亚逸站 (DT18) 位于市中心线，于 2013 年 12 月启用。A 出口位于十字街交汇处旁的克罗斯街，B 出口位于直落亚逸街店屋旁。南北线和东西线的莱佛士坊站距离罗宾逊路大楼约 7 分钟步行路程，丹戎巴葛站距离罗宾逊路大楼约 5 分钟步行路程。距机场约 40 分钟路程，乘坐市中心线前往世博会，在那里转乘一程即可到达樟宜。

直落亚逸 (Telok Ayer) 适合想要集中地址的小型团队。容纳一到十人的房间是我们定价的中心的标准，团队可以从办公桌上开始，然后在同一栋大楼里占用一个房间。

它适合外出就餐的团队。厦门街熟食中心有两层楼，设有 134 个摊位，自 1983 年以来一直为办公室午餐人群提供服务，店屋街道上双向都有餐馆和咖啡馆。

它适合在金融区会见客户的团队。莱佛士坊 (Raffles Place) 步行 7 分钟即可到达，因此参加一天的会议无需花费任何交通费用。

价格值得在来之前检查一下。这里的顶级中心四人间的价格为每人每月 1,084 新元，高于莱佛士坊的平均水平，因此该地区并不自动成为价格较低的选择。

午餐时间是忙碌的时间。十二点到两点之间，小贩中心和店屋餐厅里挤满了上班族，著名的摊位也排起了长队。另一点是火车：直落亚逸站只有一条线路，因此从东部或北部通勤通常意味着在武吉士或唐人街换乘。

直落亚逸 (Telok Ayer) 位于唐人街与金融区的交汇处，北临莱佛士坊 (Raffles Place)，南临丹戎巴葛 (Tanjong Pagar)，南桥路 (South Bridge Road) 对面就是唐人街。下图显示了一个人在独立办公室每月为四个人支付的费用，这是我们在每个地区定价的中心的平均费用。

区

中心定价

服务式办公室平均水平

共享办公办公桌平均水平

感觉如何

直落亚逸

5

640 新元

310 新元

CBD内的店屋街道

莱佛士坊

34

775 新元

530 新元

银行广场及其塔楼

唐人街

11

675 新元

560 新元

保护区

丹戎巴葛

25

725 新元

490 新元

南边的塔楼和店屋

每个区都有自己的特色。

莱佛士坊的办公空间

将你带到银行广场本身，那里有各个时代的塔楼。

唐人街的办公空间

穿过桥南路进入保护区的中心。

丹戎巴葛的办公空间

有较大的塔楼和它们后面的达克斯顿街道。上述每个平均值均来自 Nextspace 自 2026 年 10 月 2 日发布的列表。

莱坊将 2026 年第三季度珊顿道、罗宾逊路和丹戎巴葛地区的甲级租金定为每月每平方英尺 10.40 新元至 10.90 新元，环比上涨 0.7%，空置率为 8.0%，并有所下降。莱佛士坊和滨海湾的黄金地段平均每平方英尺 11.87 新元，上涨 1.5%，入住率为 97.4%。世邦魏理仕报告称，本季度核心 CBD 甲级租金上涨了 2.0%，这是自 2022 年以来的最快增幅，因此，协商房间、期限和装修比等待租金上涨更适合你。

目前，我们在直落亚逸 (Telok Ayer) 的四人团队定价为每人每月 425 至 1,084 新元之间。告诉我们你的团队规模，我们将列出适合你的团队规模的建筑。