新加坡滨海湾办公空间

这里的每栋建筑都是最近的，因为土地是新的。滨海湾是填海造地而成，第一座大型办公楼莱佛士码头一号于 2006 年开业。随后，滨海湾金融中心于 2010 年至 2012 年建成，亚洲广场于 2011 年至 2013 年建成，滨海一号于 2017 年建成，中心设有花园庭院。 IOI Central Boulevard Towers 于 2023 年竣工，是新加坡最新的甲级写字楼地址。该区是为游客和工人而建的。滨海湾金沙和滨海湾花园毗邻，海滨长廊环绕整个海湾，人行道宽阔且有遮蔽。我们定价的中心包括滨海一号东区和西区、亚洲广场的两座塔楼、鱼尾狮富丽敦一号以及上面的塔楼等。无论团队规模有多大，我们都可以一次访问多个塔楼。

三个车站为海湾服务。市中心线的市中心站通过滨海湾连接购物中心 (Marina Bay Link Mall) 连接至 MBFC 和滨海一号 (Marina One)，全部位于地下并配有空调。位于市中心和环线的海湾站 (Bayfront station) 覆盖金沙一侧。南北线和汤申东海岸线上的滨海湾站覆盖南缘。莱佛士坊 (Raffles Place) 距酒店仅一条步道之遥，因此南北线和东西线也近在咫尺。

滨海湾适合接待客户的公司。在第一次会议上，从这些塔楼上看到的海湾景色占据了一半的谈话内容。

它适合想要最新建筑的团队。这里的电梯、楼板和系统比中央商业区其他地方要年轻二十年，这在日常使用中得到了体现。

它适合市中心线上的团队。车站位于该区下方，Bayfront 的环线覆盖该岛的东部和西部。

价格值得在你查看之前了解。这里的服务式办公室平均每人每月约 880 新元，是我们定价的地区中最高的。

这里的一切都是新的和规划好的，所以没有古老的街道可供漫步，午餐主要是在塔下的购物中心。晚上和周末，海湾是慢跑者、游客和活动人群的聚集地。大多数公司都看中了风景和塔楼，并承认该地区首先是为了工作而建造的。

滨海湾位于莱佛士坊以南的海滨，西边是丹戎巴葛，北边是政府大厦。该表对我们自己的清单进行了平均，给出了四人独立办公室的每人每月价格。

区

中心定价

服务式办公室平均水平

共享办公办公桌平均水平

感觉如何

滨海湾

7

880 新元

490 新元

最新的水上塔

莱佛士坊

34

775 新元

530 新元

原来的银行广场

丹戎巴葛

25

725 新元

490 新元

CBD 旁的店屋街道

政府大厦

14

630 新元

560 新元

市政区，与新达城

每个区都有自己的特色。

莱佛士坊的办公空间

在原来的银行广场上有各个年代的建筑。

丹戎巴葛的办公空间

在一排排店屋餐厅后面设有塔楼。

政府大厦附近的办公空间

将海湾换成市政区。所有平均值来自 Nextspace 自 2026 年 10 月 2 日发布的商品。

市场报告显示，2026 年第三季度滨海湾和莱佛士坊的优质写字楼租金为每月每平方英尺 11.87 新元，环比上涨 1.5%，入住率为 97.4%。滨海湾是这一需求的主要驱动力，而最新的塔楼已接近满员。在整个中央商业区，甲级空置率收紧至 2.6%，为有记录以来的最低水平，并且预计 2028 年之前不会有新的办公楼，因此房东维持租金要价。今天的收益来自于对房间、期限和装修的谈判，而不是等待租金下跌。

目前，我们在滨海湾的中心定价为四人团队，每人每月 683 至 1,702 新元。告诉我们你的团队规模，我们会将范围缩小到适合的塔楼。