新加坡独立办公室租金：JustCo、Regus 和 Servcorp 比较

我们估计新加坡的独立办公室运行时间约为 每张办公桌每月 780 新元，汇总自我们过去一年处理过的 1,934 个报价，而非广告中的门市价。这个数字是各个办公室规模的综合数据；一间或两人的小型套房往往每张桌子的价格更高，一旦你租用三人或更多人，价格就会接近 780 美元。在这里搜索独立办公室，会不断出现三个名字： JustCo，Regus 和 Servcorp。每个名称背后都有一个真正不同的空间，它们适合不同的公司。作为免费、独立的新加坡办公室中介，Nextspace 可以帮助你搜索、查看和谈判这三者，而且无需支付任何费用，一旦你签约，运营商就会向我们付款。

市场平均水平

根据我们过去一年为新加坡公司处理的 50 家运营商的 1,934 份报价，每张办公桌每月约 780 新元，涵盖各种规模的办公室。

一两个人

每月总共约1,500新元。我们的数据并未将单张办公桌与一对办公桌分开，因此每张办公桌的价格介于 750 到 1,500 新元之间，具体取决于你使用两张办公桌的数量。

三张桌子及以上

随着房间变大，每张桌子的平均成本会下降到 780 新元，这就是混合数字的来源。

人物买什么

以你公司名称提供的接待人员、会议室积分、互联网、公用事业、清洁、建筑管理以及你可以在 ACRA 注册的地址。

在新加坡租用独立办公室？

我们比较 JustCo、Regus、Servcorp和独立公司，然后为你进行谈判。你免费，运营商在安置时向我们付款。

每张桌子的价格不仅仅是购买一个房间。这三者中任何一个的典型独立办公室价格，以及整个新加坡市场，都包含以你公司名称接听的接待人员、会议室积分、快速互联网和公用设施、清洁和建筑管理，以及你可以在 ACRA 注册的公司地址。与传统租赁相比，你需要单独支付装修、家具、接待员、IT、管理费和保证金的费用，通常为期两到三年。独立办公室模式将所有这些都折叠成一个月度数字，期限为三到十二个月，这就是为什么它对大多数十五人以下的团队来说是获胜的原因，尽管每张办公桌的标题数字看起来高于每平方英尺的原始租金。从第一天起，它还可以兼作你的 ACRA 注册地址，包括邮件处理，这是在新加坡注册成立的公司无论选择哪个运营商都需要的。

JustCo 是一家以共享办公为先的运营商，在新加坡拥有 10 个或更多办公地点，其中实力最强的是中央商业区（罗宾逊路、丹戎巴葛），并且越来越多地向更远的地区发展。其独立办公室位于共享办公楼层内，价格比中央商业区服务式办公室的价格更接近市场的共享办公端，并且期限更短、更灵活，通常是三到六个月而不是一年。它适合现在想要一个可上锁房间的小型团队，而无需签订完整的服务式办公室合同，并且希望随着员工人数的增长而选择添加流动工位或第二个房间，而无需搬迁建筑物。

Regus 运营着新加坡最广泛的私人办公网络，20个或更多中心遍布从中央商业区到边缘地区。如果你本月需要覆盖某个地区，你可以签署一份标准合同，无需太多来回，Regus是最有可能在那里拥有办公地点的品牌。如此广泛的覆盖范围带来了真正的权衡：与规模较小、精心策划的运营商相比，建筑物与建筑物之间的质量差异更大，而这正是真正见过楼层的中介的收入来源。

Servcorp我们的中心坐落在新加坡一些最知名的塔楼内，配备比大多数竞争对手更先进的接待和电话应答服务。它适合面向客户的团队、律师事务所、基金、地区总部，其中地址本身就是推介的一部分，并且相应地定价在该范围的顶部。服务层，即由真人以公司名义接听电话的部分，是更便宜的选项无法复制的部分，如果你确实需要虚拟办公室风格的存在，则值得与办公桌分开定价。

我们没有足够大的每个运营商样本来证明 JustCo、Regus和Servcorp对相同大小的房间收取不同的费率。我们上面的 780 新元数字是整个市场的平均水平，而不是每个运营商的平均水平。真正的不同之处在于每个人通常租给你的单位的大小：JustCo 的产品开始时较小，是其共享办公楼层内的一间套房，这就是为什么它通常最终会产生较低的总费用，而不是因为每张办公桌的费率本身较低。

三个问题比比较品牌名称更快地解决问题。 有多少人，变化的速度有多快？ 预计成长的一到三人团队符合 JustCo 较短、可扩展的条款；一个由五人或更多人组成的固定团队最好采用适合现在规模的标准Regus或Servcorp合同。 客户会走进你的办公室吗？ 如果地址是你赢得业务的一部分，那么Servcorp的等级或类似的优质Regus大楼就可以赢得其价格；如果客户从未见过这个空间，那么溢价对你来说什么也买不到。 你需要移动多快？Regus拥有 20 多个地点，使其成为本月最快匹配特定地区的活动； JustCo 和Servcorp在覆盖范围上都存在差距，在你花一天时间参观建筑物之前，中介可以提前告诉你，而这些建筑物并不具备你真正需要的东西。

每天有两件事比门上的三个名字中的哪一个更重要。特定楼层：同一个运营商在一栋大楼内经营一个陈旧的半满楼层，在两条街之外经营一个尖锐的楼层，仅靠品牌名称无法告诉你正在向你展示哪个楼层，只有观看才能告诉你。合同与总体利率一样重要：通知期、押金条款、包括会议室时间、办公桌数量是否可以在不进行全面重新谈判的情况下灵活调整。略高的标价和灵活的合同通常会击败更便宜的标价，后者会将你锁定十二个月，如果团队缩小或更便宜的楼层打开两扇门，你就没有移动的空间。

有四件事会影响你所得到的实际价格。就期限而言，十二个月的承诺可以提供更好的每月价格，有时还可以免费几周，而三个月的协议由于灵活性而花费更多。从时间安排上来看，在临近季度末或年末时房间还空着的运营商比房间几乎满了的运营商更难谈判。包含在内、会议室积分、停车位和标牌津贴都是可以交易的，有时对运营商来说比整体租金削减更便宜。你怎么问，一家询问寒冷的公司支付的价格接近标价，而每个月在同一栋大楼里安排团队的人知道当前楼层并与之进行谈判，甚至在询问到达运营商的销售团队之前。

最后一个是实际机制，而不是口号。 Nextspace 对 JustCo、Regus、Servcorp和 规模较小的独立运营商 他们都不会提及，而且因为我们每个月都会在市场上安排团队而不是谈判一次，所以我们通常知道哪些特定楼层的建筑物本月有空间移动。

新加坡独立办公室的费用是多少？

每张办公桌每月约 780 新元，来自 1,934 个真实报价。看看我们的 服务式办公室价格指南 按团队规模和地区进行完整细分。

在新加坡获得独立办公室最便宜的方式是什么？

共享办公楼层内的 JustCo 风格私人套房，小团队每月 1,500 新元左右，价格比 CBD 服务式办公室的整体价格更接近共享办公市场。

JustCo 和Regus之间的主要区别是什么？

JustCo 是共享办公第一：它的独立办公室位于共享楼层内，期限更短、更灵活，价格也更便宜。Regus以服务式办公室为先：在新加坡最广泛的中心网络中，将带家具的私人房间作为默认产品。

Servcorp比Regus贵吗？

Servcorp通常位于高端建筑中，位于较高层的建筑中，具有更强的接待和电话应答服务，而Regus则覆盖更多地点和地区的更广泛的价格点。两者的价格均与上述同一市场范围内的总量相比；一旦条款谈判完成，真正的差距就会缩小，特别是在条款长度和时间安排方面。

我可以在 JustCo、Regus 或 Servcorp 协商价格吗？

是的。标价是一个起点，而不是固定价格，并随着入住率、办公桌数量、任期长度和时间而变化。每月在同一栋大楼上进行交易的经纪商通常知道当前的楼层，并且比单一公司单独、冷冰冰地一次谈判获得更好的结果。

告诉我们你的团队规模、地区和预算。我们比较 JustCo、Regus、Servcorp和 独立经营者，并在24小时内发回真实的协商选项。免费，运营商在安置时向我们付款。

查看每个运营商自己的页面： JustCo，Regus，Servcorp。