香港尖沙咀办公空间

尖沙咀是九龙的尖端，隔着一公里海面指向中环。梳士巴利道沿海旁走，弥敦道从那里向北伸延， 商店都在上面。广东道是奢侈品零售街，办公地址就在它的上盖和背后。

一个综合项目占了主导。Harbour City 沿广东道西面伸延，从天星码头直到中港城，办公空间分布 在十座大厦、共 460 万平方呎。The Gateway 和 Silvercord 都是其中一部分。楼下商场有约 450 间 店铺和 70 间餐厅，午饭问题在大厦之内解决。

梳士巴利道 18 号的 K11 Atelier 是市场较新的一端。楼高 63 层、284 米，建在尖东站上盖，十层 商场之上有 15 层办公楼层。租户是银行、资产管理公司和专业机构，Mizuho Bank 和 Taipei Fubon Bank 是早期进驻的。

在这里工作的有：船务和贸易公司、旅游公司、在广东道设店的零售总部、保险公司和财富管理 公司。香港天文台 1883 年起就在弥敦道 134A 号，后面的天文台道有一些较小的写字楼。

四个港铁站服务尖沙咀。尖沙咀站属荃湾线，过海一站到金钟。尖东站属屯马线，行人隧道连接 两站。佐敦站覆盖北面边缘，柯士甸站覆盖西面。

K11 Atelier 的 CEO Suite 距尖东站 230 米。Ritz Plaza 的 Capital Business Centre 距佐敦站 300 米。Silvercord 第一座和第二座距尖沙咀站 430 米。The Gateway Sunlife Tower 距 600 米。

机场快线从九龙站开出：屯马线向西一站到柯士甸，再走有盖行人通道。柯士甸旁边也是西九龙的 高铁总站。

尖沙咀适合访客从外地来的公司。酒店、渡轮和高铁总站都在十五分钟之内，内地或搭飞机来的 客户，同一个早上就能坐进你的会议室。

适合船务、贸易和旅游公司。Harbour City 北端的中港城是往珠江三角洲的渡轮码头，这些行业在 广东道一带已经坐了几十年。

适合零售总部。广东道是奢侈品购物街，在那里有店铺的品牌，采购和推广团队可以设在店铺上面 三层。

也适合想要海景地址、付九龙价钱的公司。这里一人月租 HK$2,992 起，中环是 HK$3,000，而中环 只是荃湾线两个站之外。

弥敦道和广东道是九龙最繁忙的购物街，行人路上是游客而不是同行。一点钟你排在他们后面， 地铺餐厅的定价是游客价。

两点回应。这里大部分办公室在商场之内，不用走出室外就到达楼层，单是 Harbour City 已有 70 间餐厅。而如果这些游客同时是你的顾客，他们正是你留在这里的理由。想要较安静的街道和较低 的价钱，佐敦在北面一站，一人 HK$3,000 起。

三个商业区与尖沙咀相邻：北面的佐敦、漆咸道对面的尖东，以及柯士甸以外的西九龙。尖沙咀也 放进表内方便对照。价格是独立办公室一人月租。

四者之中尖沙咀入场价最低，一人 HK$2,992，而且 9 个运营商、11 个中心，是唯一有真正选择的。 佐敦报价 HK$3,000，让你离开弥敦道。尖东报价 HK$3,100，买到更大楼层。西九龙报价 HK$7,475，买的是高铁上盖的高塔。中环报价 HK$3,000，在南面两站，所以以入场价计，过海不用 多花钱。

这里的楼层越来越难找。市场报告显示，2026 年 6 月底尖沙咀甲级写字楼空置率 6.7%，是有追踪 的主要写字楼区之中最低，单月下跌 0.4 个百分点。甲级指最高级别的楼宇。这里的租金 6 月上升 0.5%，全港是 0.1%，保险和财富管理被点名为吸纳楼层的行业。

同一个故事也出现在我们列出的大厦里。2026 年第二季市场报告（2026 年 7 月出版）显示，The Gateway 只剩下少量全层空置办公单元，海景办公室接近全满。所以在这里看到合意的房间，要快作 决定。