香港上环办公空间

上环是中环不再是高楼的地方。它由海边延伸到荷李活道，两半做不同的工作。平地上的 德辅道西、永乐街和文咸街是南北行贸易行的所在，自十九世纪中叶起经营人参、海味和药材。 文华里是刻印章师傅坐的地方。坡上，荷李活道是古董和艺术画廊，咖啡店和餐厅也在那里。

写字楼在两者之间的平地上。德辅道中 199 号的 Infinitus Plaza 是甲级写字楼，38 层， 直接建于上环站上盖，是 Lee Kum Kee 集团的旗舰大楼。甲级写字楼即香港最高级别的写字楼。 干诺道中 168 至 200 号的 Shun Tak Centre 于 1986 年落成，设有往澳门的港澳码头，上方是 两座 40 及 42 层的写字楼。德辅道中 323 号的 Western Market 建于 1906 年，1990 年被列为 法定古迹。

在这里工作的有：贸易行、艺术画廊和古董商、小型金融和资产管理公司、设计工作室，以及 服务它们的专业公司。

上环站位于港岛线，中环以西一站，金钟两站。它于 1986 年 5 月 23 日启用，在 2014 年 12 月 28 日坚尼地城延线通车前一直是港岛线的西端终点。

Tung Hip Commercial Building 的 Capital Business Centre 距车站 70 米。Wing On Centre 的 Compass Offices 距 110 米。Strand 50 的 TheDesk 距 200 米，Infinitus Plaza 的 Compass Offices 距 210 米，后者就是车站上盖的大楼。最远的是 Arion Commercial Centre 的 Garage Society，520 米。

香港站设有机场快线，向东一站，再经干诺道地面层（G/F）的行人隧道，有自动行人道。

上环适合需要中环在步行范围内、但不要中环租金的公司。市场报告显示，2026 年 6 月上环 写字楼租金为每月每平方呎 HK$48.8，中环是 HK$97.5，所以向西一站，地址的价钱约为一半。

它适合小型金融或资产管理团队。这里一人办公空间由 HK$2,400 起，车站上盖的甲级写字楼 给你一个客户认得的大堂。

它适合画廊和古董商。荷李活道是古董和艺术街，下面平地上的船运和仓储行业处理板条箱 已有一百年。

它也适合想要港岛北岸最便宜共享办公室的团队。那是 Nam Wo Hong Building 的每人月租 HK$1,688，中环则由 HK$3,150 起。

上环要爬坡。整个区由海边延伸到荷李活道，好的餐厅和画廊在坡顶，在香港的夏天那是一段 实在的路程。

办公室不在上面。我们列出的九个中心都在干诺道中和皇后大道中之间的平地上，最远的 Arion Commercial Centre 距车站 520 米。所以爬坡是午饭的决定，不是通勤的问题。如果你想 餐厅在平地上，中环向东一站，一人月租 HK$3,000 起。

上环在港岛线上，介乎中环和西营盘之间，坚尼地城向西三个站。上环列入表内方便对照。 价格是一人在独立办公室的月租。

上环入场价四者中最低，一人 HK$2,400，共享办公室 HK$1,688，八家运营商九个中心给你西面 各区没有的选择。中环报价 HK$3,000，买的是地址。西营盘报价 HK$4,690，向西两站只有一座 大厦。坚尼地城报价 HK$4,005，适合员工已住在那边的公司。当你想要中环的步行范围而不要 中环的租金，上环就是答案。

上环租金缓慢上升，中环则在攀升。市场报告显示，2026 年 6 月上环写字楼净有效租金为每月 每平方呎 HK$48.8，按季上升 1.0%，按年上升 0.2%，空置率 10.0%。同日中环报价 HK$97.5， 按年上升 12.7%。

截至 2026 年 6 月的一年，港岛租金上升 5.5%，是 2021 年下半年以来首次增长。上环几乎 没有分享这次升幅，所以它与中环的差距现在和过去一样宽。