湾仔 · 距Wan Chai港铁站 3 分钟 · 1 至 99 人
服务式办公室HK$4,213 起／月
共享办公室HK$3,250 起／月／人
香港岛办公空间，逐区比较
Nextspace 在香港岛十四个地区列出 103 幢大厦，由黄竹坑一人办公室每月 HK$1,450， 到中环的甲级写字楼。所有租金均为报价，你签订的租金由我们免费议价，二十四小时内回复。
显示 9 个，共 98 个空间，第 6 页：服务式办公室、传统写字楼及共享办公室工位，按月或更长租期。所有价格均为我们议定的租金，而非运营商的广告报价。
鲗鱼涌 · 距Tai Koo港铁站 6 分钟 · 1 至 99 人
服务式办公室HK$4,244 起／月
共享办公室HK$3,800 起／月／人
- 专属本地中介跟进
- 24 小时内提供报价方案
- 你需付的费用：HK$0
中环 · 距Hong Kong港铁站 2 分钟 · 1 至 99 人
服务式办公室HK$4,294 起／月
共享办公室HK$6,000 起／月／人
上环 · 距Sheung Wan港铁站 3 分钟 · 1 至 99 人
服务式办公室HK$4,450 起／月
共享办公室HK$5,000 起／月／人
- 专属本地中介跟进
- 24 小时内提供报价方案
- 你需付的费用：HK$0
中环 · 距Sheung Wan港铁站 4 分钟 · 1 至 99 人
服务式办公室HK$4,450 起／月
共享办公室HK$5,000 起／月／人
中环 · 距Central港铁站 3 分钟 · 1 至 99 人
服务式办公室HK$4,450 起／月
共享办公室HK$7,000 起／月／人
铜锣湾 · 距Causeway Bay港铁站 4 分钟 · 1 至 99 人
服务式办公室HK$4,450 起／月
共享办公室HK$3,280 起／月／人
共 98 个，显示第 46 至 54 个
区域概览
香港岛办公空间的价格
香港岛独立办公室的一人月租由 HK$1,450 起，在黄竹坑 Derrick Industrial Building 的 HK Works，是全港岛最低的入场价。共享办公室由每人每月 HK$1,200 起，在同一幢大厦。 另一端，中环的甲级写字楼一人由 HK$3,000 起，市场报告显示 2026 年 6 月中环甲级租金为 每平方呎 HK$97.5。
港岛的 103 幢大厦分成两类市场。山岭以北，中环、金钟、湾仔、铜锣湾、上环、鲗鱼涌、 太古和北角集中了企业写字楼。山岭以南，黄竹坑的改建工厂入场价是中环的一半。以上都是 报价。你签订的租金由我们议价，费用由运营商支付。
区内各地区
| 地区 | 空间 | 办公室 | 月租起 | 每工位中位数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 金钟 | 7 | 175 | HK$3,000 | HK$3,282 | 查看 |
| 铜锣湾 | 14 | 448 | HK$3,000 | HK$4,000 | 查看 |
| 中环 | 35 | 1085 | HK$3,000 | HK$4,840 | 查看 |
| 坚尼地城 | 3 | 57 | HK$4,005 | HK$2,384 | 查看 |
| 北角 | 1 | 30 | HK$6,400 | HK$3,500 | 查看 |
| 鲗鱼涌 | 7 | 132 | HK$3,100 | HK$4,425 | 查看 |
| 西营盘 | 1 | 26 | HK$4,690 | HK$3,087 | 查看 |
| 筲箕湾 | 1 | 19 | HK$3,750 | HK$3,750 | 查看 |
| 上环 | 7 | 213 | HK$2,400 | HK$3,875 | 查看 |
| 太古 | 2 | 40 | HK$3,306 | HK$3,171 | 查看 |
| 天后 | 1 | 13 | HK$2,497 | HK$1,947 | 查看 |
| 湾仔 | 12 | 248 | HK$2,950 | HK$3,286 | 查看 |
| 黄竹坑 | 7 | 91 | HK$2,300 | HK$2,300 | 查看 |
另外两个区域
这个地区的面貌
香港岛是这座城市起步的地方，至今仍是租金最高的商业区。北岸形成一条走廊：中环的银行 大厦、金钟的政府建筑和甲级写字楼、湾仔新旧并存的楼宇、铜锣湾办公室楼下的零售，然后 北角、鲗鱼涌和太古把商业主轴延伸至东面。港岛线每一站都是一个有自己价格的办公区。
南岸在名字上同属港岛，性格却是另一个岛。黄竹坑本是工厂区，2016 年 12 月南港岛线通车， 把它放到距金钟两个站的位置。旧货仓现在有二十多家画廊、设计工作室和科技公司，One Island South 和 AXA Southside 带来甲级楼层。中环以西的上环和西营盘，旧式楼宇里混杂著 贸易行和专业公司。
交通
港岛线是主轴，由西面的坚尼地城和西营盘，经中环、金钟、湾仔、铜锣湾、天后和北角，通往 东面的鲗鱼涌和太古，我们列出的大厦大多在沿线车站短途步行范围内。南港岛线由金钟向南 通往黄竹坑和海洋公园，将军澳线则由鲗鱼涌过海。
中环和金钟是转线枢纽，分别有四条和五条港铁线交汇。由金钟出发，转车一次可达香港大 部分地方。机场快线由香港站开出，经中环的地面层（G/F）通道可达。
适合谁
香港岛适合想置身客户所在之处的公司。金融、法律、保险和专业公司集中在中环、金钟和 上环。媒体、零售和日本企业偏向铜锣湾和湾仔。被核心区价格挤出的后勤部门和科技团队 落户鲗鱼涌和太古，那里甲级租金每平方呎 HK$36.6，远低于中环的 HK$97.5。创意公司、 画廊和年轻科技团队在黄竹坑找到楼层面积和最低价格：一人月租 HK$1,450，港岛最低价的 地区。
取舍
港岛的取舍是价格与地段。中环和金钟给你门牌上的名字和最短的见客路程，租金是全市 最高。向东或向南，同一个工位价格减半：黄竹坑一人由 HK$1,450 起，中环是 HK$3,000； 鲗鱼涌给你每平方呎 HK$36.6 的甲级写字楼。你放弃的是步行见客的便利，以及山岭以南 没有的海旁大厦。黄竹坑的楼是改建工厂，不是专建写字楼。
市况
港岛同时握有香港写字楼市场的两端。市场报告显示，2026 年 6 月中环甲级租金为每平方呎 HK$97.5，2026 年 7 月底空置率为 8.0%，是全市空置最低的主要地区。鲗鱼涌每平方呎 HK$36.6、空置率 11.4%，说明东面走廊用地段换来什么。市场报告在同日录得港岛东空置率 13.0%，全港为 12.8%。东区与核心之间的空置差距，就是租客在港岛的议价空间。
查询之前
常见问题
香港岛办公室月租多少？
月租 HK$2,300 起，每工位中位数 HK$3,600。最便宜是天后，每工位 HK$1,947；最贵是中环，每工位 HK$4,840。
你们覆盖较小的地区吗？
有，区内每个地区都有足够存量设立专页。
可容纳多少人？
由 1 至 99 个工位，相邻办公单元合并还可容纳更多。
你们收费吗？
不收。成交后由运营商支付佣金。
- 专属本地中介跟进
- 24 小时内提供报价方案
- 你需付的费用：HK$0
香港岛哪里有共享办公室？
港岛十四个地区都有共享办公室，由黄竹坑每工位 HK$1,200、上环 HK$1,688，到核心区 HK$3,000 以上。中环、铜锣湾、湾仔、鲗鱼涌和黄竹坑选择最多。
香港岛的服务式办公室多少钱？
一人服务式办公室由黄竹坑每月 HK$1,450、上环 HK$2,400 起，中环和铜锣湾由 HK$3,000 起。港岛最高的入场价是北角的 HK$6,400，买到的是 44 层大厦的海景地址。
香港岛最低价的办公区是哪里？
黄竹坑，在山岭以南的南港岛线上：一人每月由 HK$1,450 起，工位由 HK$1,200 起，距金钟 两个站。
香港岛比九龙贵吗？
入场价层面差距很小。中环由 HK$3,000 起，尖沙咀是 HK$2,992，但中环顶级甲级租金达 每平方呎 HK$97.5，九龙东大约是其三分之一。港岛的价值在东面和南面地区，不在核心。
香港岛哪个地区最适合小团队？
上环和湾仔兼有核心地址和低于 HK$3,000 的入场价，共享办公室选择也多。当楼层面积比 邮区重要时，答案是黄竹坑。
从机场怎样去香港岛的办公室？
机场快线直达中环的香港站，地面层（G/F）通道连接北岸走廊其他地方。黄竹坑由中环乘南港岛线 三个站。