香港西营盘办公空间

西营盘的意思是西面的军营，名字是如实的。英军于 1841 年 1 月 26 日在这里登陆，在山坡上 为来自印度的孟加拉义勇军设营。到同年 5 月，这里已住了约 7,450 人。军营留下的棋盘式 街道至今仍是区内的地址簿。第一街、第二街和第三街横过山坡，高街在它们之上，德辅道西 沿海边而行。

坡度主宰一切。正街陡得政府要为它建扶手电梯，2013 年 4 月启用，由皇后大道西爬上高街。 高街的旧精神病院如今是西营盘社区综合大楼，其立面是一级历史建筑。在编号街道之上， 地势继续向般咸道和香港大学上升。

办公室在东缘。the Hive at Poho 是新街 5 至 13 号一座四层建筑，地面层（G/F）有平台花园。周围的 街巷叫 Poho，得名自普庆坊，如今有工作室、画廊、小型精品店和咖啡店。普庆坊本身曾设有 孙中山同盟会的接待处，1925 年 7 月 17 日的山泥倾泻在那里夺去近八十人性命。

西营盘站距 the Hive at Poho 550 米，步行七分钟，位于港岛线。中环向东两个站，金钟 三个站，都不用转线。上环站一个站，从新街步行也可到。

车站于 2015 年 3 月 29 日启用，比港岛线西延段其余部分晚三个月，西延段于 2014 年 12 月 28 日通车。车站入口在正街街市后面。前往机场，在中环转到香港站乘机场快线。

西营盘适合设计、创意或工作室类的公司。the Hive at Poho 是整座建筑而非大楼中的一层： 四层高，地面层（G/F）有平台花园，周围是画廊和小型精品店。

它适合想要中环便利而不要中环地址的公司。中环在港岛线向东两个站，早上去那里开会， 花的时间约等于在中环内部横过一次。

它适合会用尽整个房间的小团队。四人房月租 HK$14,400，位于 the Hive at Poho，坐满四个 位置租金也不变。

它也适合工作与香港大学有关的人。校园在香港大学站的山上，向西一站，从般咸道步行很短。

西营盘是一座山，办公室距车站 550 米，步行七分钟上坡。入场价也是一人月租 HK$4,690， 而向东一站的上环由 HK$2,400 起，向西一站的西环由 HK$3,500 起。

步行和价钱换来的是整座建筑，而不是一层。the Hive at Poho 有四层和自己的平台花园， 上环任何价钱的大楼楼层都给不了。周围街巷的画廊和咖啡店正是人们真正想在附近工作的 地方。中环只有两个站，所以开会时山不收你任何代价。

西营盘在港岛线西端的中间，左右各有三个商业区。价格是一人在独立办公室的月租。

上环向东一站，入场价四者中最低，HK$2,400，有九个中心可选。西环向西一站，HK$3,500， 坚尼地城两个站，HK$4,005。当你想要自己的门口和平台花园，而不是有升降机大堂的一层， 西营盘就是答案。

西营盘正在一幢一幢唐楼地重建。2022 年 12 月 2 日，市区重建局公布皇后大道西及桂香街 重建项目，覆盖九幢楼龄约六十年的建筑、约 100 户和 20 间商店，当局预计工程需时十年。 旁边三面被围的崇庆里游乐场将会扩大。

港岛这一端的压力来自中环。2026 年 7 月 6 日，市场把中环甲级写字楼租金的 2026 年全年 预测上调至上升 10% 至 15%，原因是金融公司和新股上市活动。

所以中环正在变贵，而西营盘距它只有两个站。趁差距收窄前在这里锁定租约。