香港葵涌办公空间

葵涌是新界荃湾新市镇里的一座实干港口市镇，与青衣岛同属葵青区，世纪之交时 9.93 平方公里住了约 287,000 人。本地人至今仍把它分成上面的上葵涌和下面的下葵涌。葵芳、葵兴、荔景和大窝口都是它的一部分。

货柜码头是这区以今天面貌存在的原因。香港的商业货运在 1980 年代由油麻地迁到这里。葵青货柜码头现在是世界最大型港口设施之一。Kerry Logistics 的环球总部设在葵涌。货运代理、报关行、船公司和仓库运营商填满码头与铁路之间的建筑。

办公室在葵芳的商场上盖。Metroplaza 于 1993 年 1 月在兴芳路 223 号开幕，由 Sun Hung Kai Properties 兴建，商场上是两座 47 层大厦。Tower 2 连尖顶高 209 米，是全港第 41 高的建筑，由 Wong Tung & Partners 设计。持有 Baleno 服装品牌的 Texwinca Holdings 在它的 16 楼办公。商场本身在 2014 年至 2017 年 11 月间重建。

Metroplaza 就在葵芳站对面，葵芳站在荃湾线上。中环坐全程是 12 站，但在向南一站的荔景转东涌线只需五站。走第二条路。

青衣由葵芳出发同一个转乘两站就到，青衣是机场快线车站，再坐 13 分钟就是机场。这是九龙或新界任何写字楼商业区去机场最快的一程。

葵涌最适合的是物流、航运或贸易生意。葵青货柜码头在区内，Kerry Logistics 的环球总部在这里，你的客户、报关行和仓库都在一程的士之内。

它适合不停飞的公司。青衣转一次车两站就到，机场快线由那里 13 分钟到客运大楼。

它适合从新界西招人的生意。荃湾、青衣、葵涌和大窝口住了非常多的人，Metroplaza 就在他们的车站和他们的商场上盖。

它也适合想要商场上盖大厦楼层的团队。Metroplaza Tower 2 楼高 47 层、209 米，一人月租 HK$4,463。

葵涌在新界，除非懂得在荔景转车，否则中环是荃湾线 12 站。荔枝角向东四站，一人 HK$750 起，这里是 HK$4,463。

这些数字描述的是两种产品。这里的 HK$4,463 买到的是商场和车站上盖一座 47 层大厦的楼层，货柜码头在手边。而荔景转车把中环缩到五站，机场离青衣 13 分钟。一个新界地址花你的时间比地图暗示的少。

葵涌在荃湾线的新界一端，读到这里的人比较的是沿线这三个商业区。表内价格是一人独立办公室的月租。

荔枝角向东四站，四者最低，HK$750 起。长沙湾五站 HK$3,500 起，旺角八站 HK$2,623 起。货柜码头是你的市场时，或者青衣的机场快线对你比一个九龙地址更值钱时，葵涌就是答案。

港口是这区的经济，而它的货量在放缓。葵青货柜码头 2025 年处理约 970 万个货柜，以二十呎标准箱计，约占香港港口全部吞吐量的 74%。全港 2025 年处理约 1,300 万个，2024 年是 1,370 万个。World Shipping Council 把香港列为 2024 年全球第十二繁忙货柜港。

实际解读：填满这些办公室的生意没有在扩张，所以这里的业主有一切理由用更好的租金答应一个长租期。开口问。