香港湾仔共享办公室

这个地区的面貌

湾仔是同一个名字之下的两个写字楼市场。海旁是甲级写字楼：港湾道 18 号的 Central Plaza 高 78 层，1992 年 8 月至 1996 年是亚洲最高建筑；1983 年落成的 Great Eagle Centre 是 Great Eagle Holdings 和多国领事馆的所在。会议展览中心是那一端的锚点， 1988 年 11 月 25 日启用，1997 年 6 月 14 日加建海港翼，贸易发展局在隔壁的 Convention Plaza 主办各个贸易展览。

往坡上走，建筑物变老变小。庄士敦道有电车行驶，骆克道的街面是酒吧，皇后大道东后面 的星街小区是用餐的地方。Hopewell Centre 是坡上的例外：64 层，香港第一座圆形大楼， 1980 年落成。

共享办公室楼层也按同一个分界分布。海旁的工位价带着大楼溢价。向上一个街段，Beverly House 的 Garage Society 和 Phoenix Building 的 The Hive 经营小团队真正在用的社群 楼层。

交通

湾仔站在港岛线上，距金钟一站，距中环两站。会展站于 2022 年 5 月 15 日在东铁线上 启用，过海到红磡五分钟，向北直达罗湖和落马洲口岸。

工位离两个站都近。Beverly House 的 Garage Society 距湾仔站 130 米，Phoenix Building 的 The Hive 距 240 米；区内最低工位价所在的 Konnect Building 距会展站 440 米。机场快线从香港站开出，在西面两站，经中环的行人隧道到达。

适合谁

湾仔共享办公室适合一年围着会展转的生意。参展商、展览主办方、旅游和活动公司，以及 搭建展位的代理，全部在博览道 1 号的 500 米之内工作；在这里租一个工位，展览周就变成 一段短步行。

也适合商会、公会或领事馆，因为 Great Eagle Centre 有多国领事馆，贸易发展局在 Convention Plaza。适合想要中环的通达、却不想要中环邮区的公司：区内工位 HK$2,590 起，中环是 HK$3,150，中环站在西面两站。还适合要往返内地的团队，因为会展站把两个 口岸放在同一条线上。

取舍

湾仔是同一个名字之下的两个地方，单是区名不能告诉访客是哪一个。海旁是甲级写字楼。 上坡八分钟，皇后大道东较旧较小；只拿到区名的客户，可能走到错误的一端。

这是选一次就定的选择，不是要长期忍受的问题。我们列出的十二个中心全部距车站 490 米 之内。而且如果你想要一个没有人会弄错的地址，金钟在西面一站，工位 HK$3,200 起。

与邻近地区比较

湾仔在港岛线上介乎金钟与铜锣湾之间，中环在西面两站。

湾仔的工位入场价是三区中最低。铜锣湾报价 HK$2,800，适合向消费者销售的公司。金钟 报价 HK$3,200，买的是车站之上更大的楼层。当会展或商会在你的一年之内，湾仔就是 答案。

市况

湾仔正在收紧，因为中环已经没有空间。市场报告显示，2026 年 5 月底湾仔及铜锣湾空置率 为 9.8%，一个月内下跌 0.6 个百分点，是十个月以来最低；净吸纳量 98,600 平方英尺（约 9,160 平方米），是 2024 年 4 月以来最多；租金升 0.3%。报告把原因指向中环外溢的需求。

这里的工位价在几个季度之内跟着走，第一个动的数字，是你手上工位的续约价。现在锁定 工位价，而不是明年春天。