香港金钟共享办公室

这个地区的面貌

金钟是建在自己车站之上的地区，几乎全部在同一个十年内建成。高等法院 1985 年在金钟道 38 号启用，同年落成的还有金钟道政府合署，56 层高 199 米。Lippo Centre 于 1987 年 竣工，由 Paul Rudolph 设计，两座八角形玻璃大楼正是人们想起这区时浮现的画面。太古于 1988 至 2004 年分期建成 Pacific Place，有五座写字楼、三间酒店和一个商场，并按 1985 年招标条款建了一条通往车站的行人隧道。

其余就是金钟道 95 号的 United Centre（地面层（G/F）是巴士总站）和夏悫道上的两座 Admiralty Centre 大楼。金钟没有旧区：整个地区就是写字楼、一个商场，以及连接它们的行人天桥。 共享办公室楼层就设在这些大楼之内，所以在这里租一个工位，感觉像置身香港企业核心的 机房之中。

交通

金钟站是香港唯一的四线转乘站：荃湾线、港岛线、2016 年 12 月 28 日起的南港岛线， 以及 2022 年 5 月 15 日起的东铁线。中环在西面一站，湾仔在东面一站，黄竹坑往南两站， 红磡过海往北两站。

工位离车站很近。Admiralty Centre 的 Metro Workspace 距车站 140 米，United Centre 的 Hong Thai 距 50 米，Lippo Centre 的 Bela Offices 距 250 米。Two Pacific Place 的 The Executive Centre 距 290 米，步行经太古的有盖隧道。往机场只需一站车程加一段 行人隧道：乘任何路线到中环，再经香港站转乘机场快线。

适合谁

金钟共享办公室适合重视楼层面积和交通配套多于名牌地址的公司。市场报告显示，2026 年 6 月金钟写字楼租金为每平方呎每月 HK$58.8，中环为 HK$97.5；同一预算，向东一站可以 换到更大的工位环境。

也适合员工来自四面八方的公司，因为四条路线直达金钟站：港岛、东九龙、新界和南区的 员工上班都不用转车。亦适合有法庭业务的大律师或律师，因为高等法院在金钟道 38 号， 距 Admiralty Centre 三分钟。还适合想要 Pacific Place 大堂、却不想付 Pacific Place 租金的团队：Two Pacific Place 的热桌 HK$8,000 起，楼上的房间则是 HK$11,952。

取舍

金钟没有街头生活。夏悫道是六线行车的马路，金钟道也是，整个地区找不到一条小餐馆 林立的街道。午餐不是商场就是写字楼。

有两点可以化解。几乎所有地方都有有盖通道相连：行人天桥网络接通 United Centre、 Admiralty Centre 和金钟廊，太古的隧道更让你不用踏出室外就到 Pacific Place。而且 往东步行几分钟就是湾仔，星街和皇后大道东有金钟没有的餐馆。

与邻近地区比较

金钟在港岛线上介乎中环与湾仔之间，南港岛线由此向南通往黄竹坑。

金钟、中环和湾仔的工位入场价相差只有几百港元，所以入场价不是选择的理由。中环买的 是地址，湾仔买的是会议展览中心，金钟买的是四条路线和楼层。

市况

金钟是全港空置空间最少的地区。市场报告显示，2026 年 6 月空置率为 4.5%，是十一个 受追踪地区中最低；中环为 9.9%，铜锣湾为 10.8%。净有效租金为每平方呎每月 HK$58.8，按季升 3.2%，按年升 5.1%。

换言之，金钟正与中环一同上升，而非落后于它，而且可选择的不多。这正是 2026 年在 这里锁定工位价、而非观望的理由。