九龙办公空间：观塘、尖沙咀与海旁
九龙由荔枝角一人每月 HK$750，到尖沙咀四人房 HK$27,200，涵盖十二个地区、46 幢大厦。所有租金均为报价，你签订的租金由我们免费议价，二十四小时内回复。
显示 9 个，共 43 个空间，第 2 页：服务式办公室、传统写字楼及共享办公室工位，按月或更长租期。所有价格均为我们议定的租金，而非运营商的广告报价。
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- 你需付的费用：HK$0
观塘 · 距Ngau Tau Kok港铁站 8 分钟 · 1 至 99 人
服务式办公室HK$3,000 起／月
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观塘 · 距Ngau Tau Kok港铁站 9 分钟 · 1 至 99 人
服务式办公室HK$3,000 起／月
共享办公室HK$3,500 起／月／人
荔枝角 · 距Lai Chi Kok港铁站 6 分钟 · 1 至 99 人
服务式办公室HK$3,040 起／月
共享办公室HK$2,050 起／月／人
荔枝角 · 距Lai Chi Kok港铁站 6 分钟 · 2 至 99 人
服务式办公室HK$3,060 起／月
共享办公室HK$1,750 起／月／人
共 43 个，显示第 10 至 18 个
区域概览
九龙办公空间的价格
九龙独立办公室的一人月租由 HK$750 起，在荔枝角 Billion Plaza 2 的 Arcc Spaces，是 我们在全香港列出最低的入场价。共享办公室由每人每月 HK$1,750 起，在同区 Tai Cheung Liberal Factory Building 的 The Garden。九龙价格顶端是西九龙，高铁总站上盖大厦一人由 HK$7,475 起。
46 幢大厦分成三个市场。观塘和九龙湾集中东面的改建工厂和甲级写字楼。尖沙咀和佐敦是 购物街之上的海旁办公室。旺角、太子、油麻地、荔枝角和长沙湾沿荃湾线走廊排开，价格是 全港最低。以上都是报价。你签订的租金由我们议价，费用由运营商支付。
区内各地区
| 地区 | 空间 | 办公室 | 月租起 | 每工位中位数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 长沙湾 | 2 | 28 | HK$3,460 | HK$1,990 | 查看 |
| 佐敦 | 2 | 19 | HK$3,000 | HK$2,762 | 查看 |
| 九龙湾 | 1 | 14 | HK$3,000 | HK$2,500 | 查看 |
| 观塘 | 15 | 233 | HK$2,250 | HK$2,979 | 查看 |
| 荔枝角 | 3 | 32 | HK$3,040 | HK$2,159 | 查看 |
| 旺角 | 5 | 88 | HK$2,623 | HK$4,000 | 查看 |
| 太子 | 1 | 13 | HK$2,633 | HK$2,452 | 查看 |
| 尖沙咀 | 11 | 223 | HK$2,992 | HK$3,744 | 查看 |
| 尖沙咀东 | 1 | 7 | HK$3,100 | HK$2,973 | 查看 |
| 西九龙 | 1 | 19 | HK$7,475 | HK$7,475 | 查看 |
| 油麻地 | 1 | 16 | HK$3,000 | HK$2,325 | 查看 |
另外两个区域
这个地区的面貌
九龙隔海面向港岛，做的是另一种工作。东面是制造业的遗产：观塘本是工厂区，2001 年起 重新规划，改建工场之上是 Millennium City 和 The Quayside 的甲级大厦。JP Morgan 预租了 后者 220,000 平方英尺（约 20,439 平方米），Bupa 亦由鲗鱼涌迁入 92,490 平方英尺（约 8,593 平方米）。九龙湾和新蒲岗把同一条工业 主轴向内陆延伸。
南端是旅客经济。尖沙咀有 Harbour City，由天星码头到 China Hong Kong City 共十幢 大厦、460 万平方呎写字楼，尖东站上盖是 63 层的 K11 Atelier。西九龙在高铁总站上盖 加了 International Commerce Centre。中段的荃湾线走廊经旺角、太子和长沙湾工厂带，做的 是制衣陈列室、样办房和物流办公室的生意。
交通
荃湾线贯通九龙主轴，由南面的中环到北面的荃湾，停靠尖沙咀、佐敦、油麻地、旺角、太子、 深水埗、长沙湾和荔枝角。观塘线经九龙湾和观塘服务东面，屯马线横跨南部，经过高铁总站 旁的柯士甸和尖东。
过海本身只需一个站：荃湾线由尖沙咀到金钟。机场快线由九龙站开出，天星小轮八分钟到 中环。由观塘出发，在太子转车，到中环要半小时多一点。
适合谁
九龙适合做贸易、航运或制造的公司：货柜码头、制衣带和珠江三角洲渡轮都在这一边。 观塘适合设计工作室、网店、物流公司和运营团队，它们需要楼层面积和全市最低价格，一人 每月由 HK$1,354 起。尖沙咀适合访客从外地来的公司：高铁、机场快线和渡轮让内地客户 同一日早上坐进你的会议室。西九龙适合看重铁路连系和 ICC 地址的公司，荃湾线走廊适合 预算先行的人。
取舍
九龙的取舍是海港。港岛核心区距尖沙咀只有一个站，但从东面和工厂带出发车程较长， 观塘团队去中环见客要预留半小时多一点。作为交换，九龙给你全港最低价格，荔枝角一人 HK$750，以及港岛无法提供的楼层面积。南端以街道的喧闹换取位置：下午一点弥敦道的 人流，就是你的访客早已认识这个地址的代价。
市况
九龙两半正朝相反方向走，对租客是好消息。市场报告显示，2026 年 7 月底九龙东甲级 空置率为 19.8%，选择多，业主一方愿意议价。尖沙咀 2026 年 6 月底空置率 6.7%，是全港 最紧张的主要地区，6 月租金升 0.5%，The Gateway 只剩少量全层空置。海旁要快决定， 东面可以慢慢来。
查询之前
常见问题
九龙办公室月租多少？
月租 HK$2,250 起，每工位中位数 HK$3,000。最便宜是长沙湾，每工位 HK$1,990；最贵是西九龙，每工位 HK$7,475。
你们覆盖较小的地区吗？
有，区内每个地区都有足够存量设立专页。
可容纳多少人？
由 1 至 99 个工位，相邻办公单元合并还可容纳更多。
你们收费吗？
不收。成交后由运营商支付佣金。
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- 你需付的费用：HK$0
九龙哪里有共享办公室？
九龙八个地区有共享办公室，以观塘每工位 HK$2,000 和尖沙咀 HK$2,800 为首。荔枝角以 HK$1,750 开出九龙市场的最低价，油麻地、旺角、长沙湾、红磡和西九龙都有工位。
西九龙有服务式办公室吗？
有。区内的服务式办公室在高铁总站上盖的 International Commerce Centre，工位由 HK$4,200 起，一人办公室由 HK$7,475 起，地址和内地铁路连系在同一幢大厦。
九龙湾有共享办公室吗？
九龙湾两个中心只售独立办公室，一人办公室每月由 HK$3,000 起。要工位的话，向南一站是 观塘，七个中心有共享办公室，由 HK$2,000 起。
九龙最低价的办公区是哪里？
荔枝角，Billion Plaza 2 的 Arcc Spaces 一人每月 HK$750，那是一幢 31 层甲级大厦，距 车站四分钟。
九龙比香港岛便宜吗？
入场价层面，是：九龙由 HK$750 起，港岛是 HK$1,450；观塘的 HK$1,354 低于港岛每一区， 黄竹坑除外。九龙东甲级租金大约是中环每平方呎 HK$97.5 的三分之一。
怎样由九龙去中环？
荃湾线由尖沙咀到金钟一个站，或乘天星小轮八分钟。由东面的观塘出发，在太子转车，预留 半小时多一点。