香港佐敦办公空间

佐敦是油尖旺约一平方公里的地方，2011 年人口普查时住了 41,248 人。尖沙咀在南，油麻地在北，京士柏在东，渡船角在西。西半部的正式名称是官涌。弥敦道和佐敦道在中央相交。这区建到行人路边：旧楼、酒店、街市、食肆和小店层层叠在一起。

两群人在这里工作。渡船角一带是香港最大型的印度、巴基斯坦和尼泊尔社区之一，餐馆和食品店随之而来。白加士街和吴松街做的是食品生意和供养夜市的行当。白加士街的 Australia Dairy Company 门外排了几十年队，庙街的南端就从这里开始。

办公室在街道交汇处向上起。弥敦道 200 号的 Stone Rise 楼高 17 层，一楼至十七楼是写字楼，地面层（G/F）是商铺。它持有香港绿色建筑标准 BEAM Plus 的暂定铂金级评级。广东道 535 号把 The V 的办公室和它的 The Lodge 服务式住宅放在同一座大楼，飞过来的同事就睡在会议室楼上。

佐敦自己有两个港铁站。佐敦站在荃湾线上，由 D 出口到 Stone Rise 160 米、两分钟。柯士甸站在屯马线上，距广东道 535 号 400 米、五分钟。

由佐敦站坐三站不用转线就到中环，尖沙咀一站。柯士甸站毗邻香港西九龙站，那是开往内地高铁的总站。由柯士甸经有盖通道穿过西九龙站和 Elements 商场，可到九龙站和机场快线。

佐敦适合每个月都在内地做生意的公司。香港西九龙站就在区内，直达内地 113 个目的地，不用坐的士就能上车。

它适合员工飞来住下的公司。广东道 535 号把 The V 的办公室和 The Lodge 服务式住宅放在同一座大楼，距柯士甸站 400 米。

它适合想要弥敦道地址和一扇关得上的门的小团队。一人在 Stone Rise 是 HK$3,000 一个月，距佐敦站 160 米，四人房间是 HK$12,000。

它也适合向九龙这一角销售的公司。渡船角有全城最大型的南亚社区之一，夜市生意沿白加士街展开，尖沙咀向南一站。

佐敦是在街面而不是在高楼里建起来的，这里两个中心卖的都是独立办公室。较高的甲级写字楼楼层向南一站在尖沙咀，向西几百米在西九龙。

独立办公室正是佐敦两三人公司通常想要的。价格就是理由：一人 HK$3,000，四人房间 HK$11,580。如果共享楼层才是重点，尖沙咀一站就到，共享办公室 HK$2,800 起。如果海景才是，西九龙 HK$7,475 起，走路就到。

佐敦夹在三个读者真正在比较的商业区中间，三者都在几分钟之内。表内价格是一人独立办公室的月租。

油麻地向北一站，与佐敦同为 HK$3,000 起。尖沙咀向南一站 HK$2,992 起，买的是海和游客。西九龙 HK$7,475 起，买的是高铁总站上盖的大厦。想要总站而不想要大厦租金时，佐敦就是答案。

佐敦自己的铁路总站越来越忙。香港西九龙站 2026 年上半年录得超过 1,600 万乘客人次，较 2025 年同期增长超过 10%，现在直达内地 113 个目的地。这些数字于 2026 年 7 月 30 日公布。

总站也在为商务旅客做配套。同一天，Plaza Premium Group 与港铁在站内 B2 层离境大堂开设了一个 810 平方米的商务贵宾室。

所以留在佐敦的理由在增加，而租金跟著理由走。现在就锁定租期。