香港长沙湾办公空间

长沙湾位于深水埗与荔枝角之间，属深水埗区。填海之前，这里是有长沙滩的海湾。区内的李郑屋汉墓建于公元 25 至 220 年，是香港已知最古老的人造建筑。战后这区做纺织和制衣。1980 年代工厂迁往内地，留下的楼层变成办公室、货仓和批发房。

这门生意至今仍是这个区。长沙湾道承载著服装批发生意，超过 200 间店，人称“时装街”。Giordano 的总部设在 Tin On Industrial Building。钦州街西 36 号的长沙湾副食品批发市场占地 8.8 公顷，内有 240 个档位的蔬菜市场和 37 个档位的淡水鱼市场。旁边的临时家禽批发市场自 1974 年起占用这幅 26,000 平方米用地，是全港唯一的活家禽市场。

政府也在这里。长沙湾道 303 号的长沙湾政府合署内有深水埗民政事务处和区议会秘书处。

荃湾线有两个站服务这区，其中一个名不副实：荔枝角站其实站在长沙湾之内。Lai Cheong Factory Building 的 Ooosh 距它 450 米，步行六分钟。Trade Square 距长沙湾站 B 出口约五分钟。

中环在荃湾线向南八站，不用转车，途经旺角、油麻地、佐敦、尖沙咀和金钟。南昌向东一站转东涌线，再坐两站到九龙站就是机场快线。

长沙湾适合处理货物的生意。服装批发沿长沙湾道展开，食品和家禽市场在钦州街西。这里的改建工厂楼层放货和放人一样容易。

它适合要整个房间、不要单个工位的公司。四人房间在 Trade Square 是 HK$6,920，在 Ooosh 是 HK$9,000。一个价包整个房间，四个人来几个都一样。

它适合向批发和制衣业销售的公司。Giordano 总部在这里，“时装街”有超过 200 间批发店，你的客户走过去就到，不用坐车。

它也适合要往返内地或机场的团队。南昌向东一站就是东涌线，再两站是九龙站和机场快线。

长沙湾是一个由批发房、货运和市场组成的实干商业区，不是客户会提议来午餐的地方。一人月租这里是 HK$3,500，向西一站的荔枝角 HK$750 起。

两个事实指向同一方向。这区是为需要楼层的公司而建，卖的也是楼层。Trade Square 约 350,000 平方英尺（约 32,516 平方米），每层约 44,200 平方英尺（约 4,106 平方米）。而当一个会议重要时，中环一程车八站，尖沙咀五站，地址永远不会让你失去预约。

长沙湾在荃湾线上，读到这里的人真正在比较的是三个商业区。表内价格是一人独立办公室的月租。

荔枝角是向西下一站，一人 HK$750 起，四者最低。旺角向南三站 HK$2,623 起，太子两站 HK$2,633 起。批发和制衣业是你的客户时，长沙湾就是答案，因为这些公司在这些街上，不在别的街上。

你在长沙湾租到的楼层，来自一条有期限的政府政策。2018 年施政报告重开了豁免旧工业大厦改建或重建费用的计划。政府在 2025 年 5 月 7 日的立法会答复中表示，2022 年 4 月至 2025 年 3 月间，城市规划委员会批准了 11 宗 1987 年前落成工业大厦重建申请中的 9 宗，涉及 8 幅用地。2024 年施政报告把优惠延长至 2027 年 12 月。

所以改建供应仍在进场，而优惠到 2027 年 12 月为止。签一份让你在更好楼层出现时可以升级的租期。