香港红磡办公空间

红磡曾是船坞。Hongkong and Whampoa Dock Company 于 1863 年创立，在这片海岸造船修船超过一个世纪。用地 1980 年转到 Hutchison 手上，到 1985 年船坞已变成黄埔花园，至今仍是香港最大型私人屋苑之一。黄埔站 2016 年 10 月 23 日在它下面通车。

所以这区首先是住宅区，而人们专程来这里是为了几个地标。香港体育馆 1983 年 4 月 27 日开幕，广东歌演唱会都在这里上演。香港理工大学在育才道，其红磡校园于 1957 年由港督揭幕。红磡海底隧道在商业区西缘出海面。

办公室在海旁。红鸾道 38 号的 Kerry Hotel 于 2017 年 4 月 28 日开幕：16 层，546 间客房，由 Rocco Design Architects 设计，室内由 Andre Fu 操刀。宴会厅可容纳超过 1,000 人的宴会。办公楼层在二楼，隔著维多利亚港望向港岛。访客在酒店大堂而不是升降机大堂被接待。

黄埔站距 Kerry Hotel 560 米，步行七分钟。它是观塘线的西端总站，2016 年 10 月 23 日通车。

红磡站是这区的另一个站，在东铁线和屯马线上。自 2022 年 5 月 15 日过海段通车后，红磡到金钟只需七分钟，之前是十九分钟。会展站是去会展中心的一站，就在金钟之前。

屯马线由红磡两站到柯士甸，通往内地的高铁总站香港西九龙站就在旁边。

红磡适合客户主动上门的公司。中心在一间运作中的酒店二楼，酒店有 546 间客房和一个坐得下超过 1,000 人的宴会厅。飞过来的人可以睡在楼上，会议不用离开大楼就能移师餐厅。

它适合生意在港岛的公司。金钟距红磡站七分钟，坐东铁线，比九龙区内大部分路程都快。

它适合设计和工程公司。香港理工大学在区内，设计和建筑学系离办公室只有几分钟。

它也适合想要窗里有海景的小团队。一人月租 HK$5,000，办公楼层面向大海。四人房间 HK$20,000，共享办公室每人每月 HK$4,000。

红磡的报价比左右两边的商业区都高。一人月租这里是 HK$5,000，尖东是 HK$3,100，尖沙咀是 HK$2,992。写字楼供应很薄，因为这区是住宅、一所大学和一座场馆，而不是一排大厦。

钱买到的是位置和大门。金钟距红磡站七分钟，香港西九龙站两站就到，九龙没有第二个商业区做得到。办公室就在海旁一间酒店里。如果地址只需要在九龙，尖东 HK$3,100 起，向西十分钟。

红磡周围坐著三个九龙商业区，三者报价都更低。表内价格是一人独立办公室的月租。

尖沙咀 HK$2,992 起，有 11 个中心，买到的是游客人群和海滨。尖东 HK$3,100 起，是同一段海滨的下一截。观塘四者最低，HK$1,354 起，是楼层所在。红磡 HK$5,000 是你要接待客人、而七分钟到金钟值得付的时候的答案。

红磡海滨正在重建，而 2026 年是动起来的一年。市区重建局的必嘉街及机利士街重建项目在 2026 年 7 月 27 日截标时收到七份标书，2026 年 7 月 31 日批出合约，中标的是 China Overseas Land and Investment 的全资附属公司。

政府在 2026 年 2 月 25 日表示，前红磡铁路货运码头的活动空间和公众休憩空间将于年内开放，海滨广场最少 25 米阔。

所以这间办公室周围的地正在变，而且都带著日期。