香港島辦公空間，逐區比較
Nextspace 在香港島十四個地區列出 103 幢大廈，由黃竹坑一人辦公室每月 HK$1,450， 到中環的甲級寫字樓。所有租金均為叫價，你簽訂的租金由我們免費議價，二十四小時內回覆。
顯示 9 個，共 98 個空間：服務式辦公室、傳統寫字樓及共享辦公室工位，按月或更長租期。所有價格均為我們議定的租金，而非營運商的廣告叫價。
黃竹坑 · 距Wong Chuk Hang港鐵站 5 分鐘 · 1 至 99 人
服務式辦公室HK$2,300 起／月
- 專屬本地中介跟進
- 24 小時內提供報價方案
- 你需付的費用：HK$0
上環 · 距Sheung Wan港鐵站 5 分鐘 · 1 至 99 人
服務式辦公室HK$2,400 起／月
共享辦公室HK$1,688 起／月／人
黃竹坑 · 距Wong Chuk Hang港鐵站 2 分鐘 · 1 至 99 人
服務式辦公室HK$2,450 起／月
共享辦公室HK$2,500 起／月／人
- 專屬本地中介跟進
- 24 小時內提供報價方案
- 你需付的費用：HK$0
上環 · 距Sheung Wan港鐵站 1 分鐘 · 1 至 99 人
服務式辦公室HK$2,633 起／月
黃竹坑 · 距Wong Chuk Hang港鐵站 3 分鐘 · 2 至 6 人
服務式辦公室HK$2,900 起／月
共享辦公室HK$1,200 起／月／人
共 98 個，已顯示 9 個
區域概覽
香港島辦公空間的價格
香港島私人辦公室的一人月租由 HK$1,450 起，在黃竹坑 Derrick Industrial Building 的 HK Works，是全港島最低的入場價。共享辦公室由每人每月 HK$1,200 起，在同一幢大廈。 另一端，中環的甲級寫字樓一人由 HK$3,000 起，市場報告顯示 2026 年 6 月中環甲級租金為 每平方呎 HK$97.5。
港島的 103 幢大廈分成兩類市場。山嶺以北，中環、金鐘、灣仔、銅鑼灣、上環、鰂魚涌、 太古和北角集中了企業寫字樓。山嶺以南，黃竹坑的改建工廠入場價是中環的一半。以上都是 叫價。你簽訂的租金由我們議價，費用由營運商支付。
區內各地區
| 地區 | 空間 | 辦公室 | 月租起 | 每工位中位數 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 金鐘 | 7 | 175 | HK$3,000 | HK$3,282 | 查看 |
| 銅鑼灣 | 14 | 448 | HK$3,000 | HK$4,000 | 查看 |
| 中環 | 35 | 1085 | HK$3,000 | HK$4,840 | 查看 |
| 堅尼地城 | 3 | 57 | HK$4,005 | HK$2,384 | 查看 |
| 北角 | 1 | 30 | HK$6,400 | HK$3,500 | 查看 |
| 鰂魚涌 | 7 | 132 | HK$3,100 | HK$4,425 | 查看 |
| 西營盤 | 1 | 26 | HK$4,690 | HK$3,087 | 查看 |
| 筲箕灣 | 1 | 19 | HK$3,750 | HK$3,750 | 查看 |
| 上環 | 7 | 213 | HK$2,400 | HK$3,875 | 查看 |
| 太古 | 2 | 40 | HK$3,306 | HK$3,171 | 查看 |
| 天后 | 1 | 13 | HK$2,497 | HK$1,947 | 查看 |
| 灣仔 | 12 | 248 | HK$2,950 | HK$3,286 | 查看 |
| 黃竹坑 | 7 | 91 | HK$2,300 | HK$2,300 | 查看 |
另外兩個區域
這個地區的面貌
香港島是這座城市起步的地方，至今仍是租金最高的商業區。北岸形成一條走廊：中環的銀行 大廈、金鐘的政府建築和甲級寫字樓、灣仔新舊並存的樓宇、銅鑼灣辦公室樓下的零售，然後 北角、鰂魚涌和太古把商業主軸延伸至東面。港島綫每一站都是一個有自己價格的辦公區。
南岸在名字上同屬港島，性格卻是另一個島。黃竹坑本是工廠區，2016 年 12 月南港島綫通車， 把它放到距金鐘兩個站的位置。舊貨倉現在有二十多家畫廊、設計工作室和科技公司，One Island South 和 AXA Southside 帶來甲級樓面。中環以西的上環和西營盤，舊式樓宇裡混雜著 貿易行和專業公司。
交通
港島綫是主軸，由西面的堅尼地城和西營盤，經中環、金鐘、灣仔、銅鑼灣、天后和北角，通往 東面的鰂魚涌和太古，我們列出的大廈大多在沿綫車站短途步行範圍內。南港島綫由金鐘向南 通往黃竹坑和海洋公園，將軍澳綫則由鰂魚涌過海。
中環和金鐘是轉綫樞紐，分別有四條和五條港鐵綫交匯。由金鐘出發，轉車一次可達香港大 部分地方。機場快綫由香港站開出，經中環的地下通道可達。
適合誰
香港島適合想置身客戶所在之處的公司。金融、法律、保險和專業公司集中在中環、金鐘和 上環。媒體、零售和日本企業偏向銅鑼灣和灣仔。被核心區價格擠出的後勤部門和科技團隊 落戶鰂魚涌和太古，那裡甲級租金每平方呎 HK$36.6，遠低於中環的 HK$97.5。創意公司、 畫廊和年輕科技團隊在黃竹坑找到樓面面積和最低價格：一人月租 HK$1,450，港島最低價的 地區。
取捨
港島的取捨是價格與地段。中環和金鐘給你門牌上的名字和最短的見客路程，租金是全市 最高。向東或向南，同一個工位價格減半：黃竹坑一人由 HK$1,450 起，中環是 HK$3,000； 鰂魚涌給你每平方呎 HK$36.6 的甲級寫字樓。你放棄的是步行見客的便利，以及山嶺以南 沒有的海旁大廈。黃竹坑的樓是改建工廠，不是專建寫字樓。
市況
港島同時握有香港寫字樓市場的兩端。市場報告顯示，2026 年 6 月中環甲級租金為每平方呎 HK$97.5，2026 年 7 月底空置率為 8.0%，是全市空置最低的主要地區。鰂魚涌每平方呎 HK$36.6、空置率 11.4%，說明東面走廊用地段換來甚麼。市場報告在同日錄得港島東空置率 13.0%，全港為 12.8%。東區與核心之間的空置差距，就是租客在港島的議價空間。
查詢之前
常見問題
香港島辦公室月租多少？
月租 HK$2,300 起，每工位中位數 HK$3,600。最便宜是天后，每工位 HK$1,947；最貴是中環，每工位 HK$4,840。
你們覆蓋較小的地區嗎？
有，區內每個地區都有足夠存量設立專頁。
可容納多少人？
由 1 至 99 個工位，相鄰單位合併還可容納更多。
你們收費嗎？
不收。成交後由營運商支付佣金。
- 專屬本地中介跟進
- 24 小時內提供報價方案
- 你需付的費用：HK$0
香港島哪裡有共享辦公室？
港島十四個地區都有共享辦公室，由黃竹坑每工位 HK$1,200、上環 HK$1,688，到核心區 HK$3,000 以上。中環、銅鑼灣、灣仔、鰂魚涌和黃竹坑選擇最多。
香港島的服務式辦公室多少錢？
一人服務式辦公室由黃竹坑每月 HK$1,450、上環 HK$2,400 起，中環和銅鑼灣由 HK$3,000 起。港島最高的入場價是北角的 HK$6,400，買到的是 44 層大廈的海景地址。
香港島最低價的辦公區是哪裡？
黃竹坑，在山嶺以南的南港島綫上：一人每月由 HK$1,450 起，工位由 HK$1,200 起，距金鐘 兩個站。
香港島比九龍貴嗎？
入場價層面差距很小。中環由 HK$3,000 起，尖沙咀是 HK$2,992，但中環頂級甲級租金達 每平方呎 HK$97.5，九龍東大約是其三分之一。港島的價值在東面和南面地區，不在核心。
香港島哪個地區最適合小團隊？
上環和灣仔兼有核心地址和低於 HK$3,000 的入場價，共享辦公室選擇也多。當樓面面積比 郵區重要時，答案是黃竹坑。
從機場怎樣去香港島的辦公室？
機場快綫直達中環的香港站，地下通道連接北岸走廊其他地方。黃竹坑由中環乘南港島綫 三個站。