香港天后辦公空間

天后這個名字是鐵路給的。這一帶屬灣仔區，名字來自天后站，天后站的名字來自銅鑼灣道的 天后廟。廟內的鐘鑄於 1747 年。碑文記載 1868 年重修，1982 年列為法定古蹟。

天后實際上是銅鑼灣安靜的一端。維多利亞公園佔了 19 公頃，1957 年 10 月開放，有十四個 網球場和六個足球場。年宵花市和香港花卉展覽都在這裏舉行。皇仁書院是香港歷史最悠久的 官立中學，1950 年 9 月 22 日起就立在車站旁邊。香港中央圖書館 2001 年 5 月 17 日在銅鑼灣道 66 號開幕，是全港最大的圖書館。

寫字樓只是其中很小的一部分。屈臣道 2-8 號的 Sea View Estate 是這裏的辦公地址，樓高十四層， 離海旁只有幾步之遙。轉角油街 12 號是 Oi!，2013 年起成為公共藝術空間，前身是 1908 年的 皇家香港遊艇會會所。車站後面上山是大坑，1880 年起火龍就在浣紗街舞動。

炮台山站距 Sea View Estate 280 米，步行四分鐘，屬港島綫。西面一站的天后站，從同一門口步行 約五分鐘。

炮台山去中環五個站，去金鐘四個站，都不用轉綫。銅鑼灣一個站。

去機場的話，乘車到中環，走干諾道中地下的行人隧道到香港站，自動步道需時三至六分鐘。 機場快綫從那裏 24 分鐘到機場。你可以在香港站市區預辦登機，起飛前 24 小時至 90 分鐘 都可以。

天后適合需要港島地址、但不需要高樓的小團隊。這裏一人月租 HK$2,497，銅鑼灣是 HK$3,000， 鰂魚涌是 HK$3,100。

四人團隊尤其合適。四人房整間月租 HK$9,000，坐滿了租金也不變。

也適合做銅鑼灣生意、但不想付銅鑼灣租金的公司。港島綫往西一個站就是銅鑼灣站，商店區從 門口步行十分鐘就到。

也適合想在一點鐘走出大廈的人。沿電氣道往西幾分鐘就是維多利亞公園，公園另一邊是中央 圖書館，再過去是銅鑼灣的食肆。

天后是有寫字樓的住宅區，不是寫字樓區。這裏只有一個辦公地址，Sea View Estate，高層大樓在 別處：東面是鰂魚涌的太古坊，西面是銅鑼灣。

價格反映的是同一個事實。天后一人月租 HK$2,497，銅鑼灣 HK$3,000，鰂魚涌 HK$3,100，三地 同坐港島綫，相距不出三個站。如果大廈本身就是你要賣的形象，鰂魚涌 HK$3,100 起，有七個 中心。如果地址必須在港島、錢要用在房間上，就來看天后。

三個寫字樓商業區沿港島綫分佈在天后東西兩面。價格是私人辦公室一人月租。

銅鑼灣在西面一站，HK$3,000 起，這裏是 HK$2,497；那個價差買的是商店和為商店而來的人流。 鰂魚涌在東面三站，HK$3,100，有七個中心和太古坊的大樓。北角的中心在 AIA Tower，距同一個 炮台山站 160 米，HK$6,400 起。四者之中天后入場價最低，HK$2,497。

兩份有日期的預測描述了港島這一邊。2025 年 12 月 10 日，市場預測機構表示香港整體甲級 寫字樓空置率在 2026 年會徘徊在 15% 附近，並點名港島東是租金仍在調整的地區之一。2026 年 7 月 6 日，同一批機構把中環甲級寫字樓租金預測上調至 2026 年全年上升 10% 至 15%。

港島綫兩端正朝相反方向走，所以在這一端租樓的租戶有議價空間。