香港西營盤辦公空間

西營盤的意思是西面的軍營，名字是如實的。英軍於 1841 年 1 月 26 日在這裡登陸，在山坡上 為來自印度的孟加拉義勇軍設營。到同年 5 月，這裡已住了約 7,450 人。軍營留下的棋盤式 街道至今仍是區內的地址簿。第一街、第二街和第三街橫過山坡，高街在它們之上，德輔道西 沿海邊而行。

坡度主宰一切。正街陡得政府要為它建扶手電梯，2013 年 4 月啟用，由皇后大道西爬上高街。 高街的舊精神病院如今是西營盤社區綜合大樓，其立面是一級歷史建築。在編號街道之上， 地勢繼續向般咸道和香港大學上升。

辦公室在東緣。the Hive at Poho 是新街 5 至 13 號一座四層建築，地下有平台花園。周圍的 街巷叫 Poho，得名自普慶坊，如今有工作室、畫廊、小型精品店和咖啡店。普慶坊本身曾設有 孫中山同盟會的接待處，1925 年 7 月 17 日的山泥傾瀉在那裡奪去近八十人性命。

西營盤站距 the Hive at Poho 550 米，步行七分鐘，位於港島綫。中環向東兩個站，金鐘 三個站，都不用轉綫。上環站一個站，從新街步行也可到。

車站於 2015 年 3 月 29 日啟用，比港島綫西延段其餘部分晚三個月，西延段於 2014 年 12 月 28 日通車。車站入口在正街街市後面。前往機場，在中環轉到香港站乘機場快綫。

西營盤適合設計、創意或工作室類的公司。the Hive at Poho 是整座建築而非大樓中的一層： 四層高，地下有平台花園，周圍是畫廊和小型精品店。

它適合想要中環便利而不要中環地址的公司。中環在港島綫向東兩個站，早上去那裡開會， 花的時間約等於在中環內部橫過一次。

它適合會用盡整個房間的小團隊。四人房月租 HK$14,400，位於 the Hive at Poho，坐滿四個 位置租金也不變。

它也適合工作與香港大學有關的人。校園在香港大學站的山上，向西一站，從般咸道步行很短。

西營盤是一座山，辦公室距車站 550 米，步行七分鐘上坡。入場價也是一人月租 HK$4,690， 而向東一站的上環由 HK$2,400 起，向西一站的西環由 HK$3,500 起。

步行和價錢換來的是整座建築，而不是一層。the Hive at Poho 有四層和自己的平台花園， 上環任何價錢的大樓樓層都給不了。周圍街巷的畫廊和咖啡店正是人們真正想在附近工作的 地方。中環只有兩個站，所以開會時山不收你任何代價。

西營盤在港島綫西端的中間，左右各有三個商業區。價格是一人在獨立辦公室的月租。

上環向東一站，入場價四者中最低，HK$2,400，有九個中心可選。西環向西一站，HK$3,500， 堅尼地城兩個站，HK$4,005。當你想要自己的門口和平台花園，而不是有升降機大堂的一層， 西營盤就是答案。

西營盤正在一幢一幢唐樓地重建。2022 年 12 月 2 日，市區重建局公布皇后大道西及桂香街 重建項目，覆蓋九幢樓齡約六十年的建築、約 100 戶和 20 間商店，當局預計工程需時十年。 旁邊三面被圍的崇慶里遊樂場將會擴大。

港島這一端的壓力來自中環。2026 年 7 月 6 日，市場把中環甲級寫字樓租金的 2026 年全年 預測上調至上升 10% 至 15%，原因是金融公司和新股上市活動。

所以中環正在變貴，而西營盤距它只有兩個站。趁差距收窄前在這裡鎖定租約。