香港上環辦公空間

上環是中環不再是高樓的地方。它由海邊延伸到荷李活道，兩半做不同的工作。平地上的 德輔道西、永樂街和文咸街是南北行貿易行的所在，自十九世紀中葉起經營人參、海味和藥材。 文華里是刻印章師傅坐的地方。坡上，荷李活道是古董和藝術畫廊，咖啡店和餐廳也在那裡。

寫字樓在兩者之間的平地上。德輔道中 199 號的 Infinitus Plaza 是甲級寫字樓，38 層， 直接建於上環站上蓋，是 Lee Kum Kee 集團的旗艦大樓。甲級寫字樓即香港最高級別的寫字樓。 干諾道中 168 至 200 號的 Shun Tak Centre 於 1986 年落成，設有往澳門的港澳碼頭，上方是 兩座 40 及 42 層的寫字樓。德輔道中 323 號的 Western Market 建於 1906 年，1990 年被列為 法定古蹟。

在這裡工作的有：貿易行、藝術畫廊和古董商、小型金融和資產管理公司、設計工作室，以及 服務它們的專業公司。

上環站位於港島綫，中環以西一站，金鐘兩站。它於 1986 年 5 月 23 日啟用，在 2014 年 12 月 28 日堅尼地城延綫通車前一直是港島綫的西端終點。

Tung Hip Commercial Building 的 Capital Business Centre 距車站 70 米。Wing On Centre 的 Compass Offices 距 110 米。Strand 50 的 TheDesk 距 200 米，Infinitus Plaza 的 Compass Offices 距 210 米，後者就是車站上蓋的大樓。最遠的是 Arion Commercial Centre 的 Garage Society，520 米。

香港站設有機場快綫，向東一站，再經干諾道地下的行人隧道，有自動行人道。

上環適合需要中環在步行範圍內、但不要中環租金的公司。市場報告顯示，2026 年 6 月上環 寫字樓租金為每月每平方呎 HK$48.8，中環是 HK$97.5，所以向西一站，地址的價錢約為一半。

它適合小型金融或資產管理團隊。這裡一人辦公空間由 HK$2,400 起，車站上蓋的甲級寫字樓 給你一個客戶認得的大堂。

它適合畫廊和古董商。荷李活道是古董和藝術街，下面平地上的船運和倉儲行業處理板條箱 已有一百年。

它也適合想要港島北岸最便宜共享辦公室的團隊。那是 Nam Wo Hong Building 的每人月租 HK$1,688，中環則由 HK$3,150 起。

上環要爬坡。整個區由海邊延伸到荷李活道，好的餐廳和畫廊在坡頂，在香港的夏天那是一段 實在的路程。

辦公室不在上面。我們列出的九個中心都在干諾道中和皇后大道中之間的平地上，最遠的 Arion Commercial Centre 距車站 520 米。所以爬坡是午飯的決定，不是通勤的問題。如果你想 餐廳在平地上，中環向東一站，一人月租 HK$3,000 起。

上環在港島綫上，介乎中環和西營盤之間，堅尼地城向西三個站。上環列入表內方便對照。 價格是一人在獨立辦公室的月租。

上環入場價四者中最低，一人 HK$2,400，共享辦公室 HK$1,688，八家營運商九個中心給你西面 各區沒有的選擇。中環叫價 HK$3,000，買的是地址。西營盤叫價 HK$4,690，向西兩站只有一座 大廈。堅尼地城叫價 HK$4,005，適合員工已住在那邊的公司。當你想要中環的步行範圍而不要 中環的租金，上環就是答案。

上環租金緩慢上升，中環則在攀升。市場報告顯示，2026 年 6 月上環寫字樓淨有效租金為每月 每平方呎 HK$48.8，按季上升 1.0%，按年上升 0.2%，空置率 10.0%。同日中環叫價 HK$97.5， 按年上升 12.7%。

截至 2026 年 6 月的一年，港島租金上升 5.5%，是 2021 年下半年以來首次增長。上環幾乎 沒有分享這次升幅，所以它與中環的差距現在和過去一樣寬。