香港元朗辦公空間

元朗是香港最早有人定居的地方之一，如今又接着全港最新的規劃。它早就是元朗平原上的墟市， 周圍的新市鎮從 1970 年代末開始規劃。

舊元朗還立在幾分鐘路程之外。錦田的吉慶圍是鄧氏宗族在明朝建的圍村，今天仍有約 400 名後人 住在圍牆之內。村民曾在鐵門後面抵抗，1899 年英軍把一對鐵門運走。屏山的聚星樓是香港僅存的 古塔，由同一宗族在十四世紀末左右建成。

運作中的元朗是工業的。元朗 InnoPark 佔地 67 公頃，由香港科技園公司管理，進駐的包括 Nestle Hong Kong 和一座專門建造的 Microelectronics Centre。貨倉場、工場和物流公司填滿了 市鎮四周的平地。

寫字樓在市中心。宏業南街 22 號的 The Rainbow 樓高十層，地面是餐廳，樓上是辦公室，距朗屏站 300 米。

朗屏站距 The Rainbow 300 米，步行四分鐘，屬屯馬綫。元朗站是往市區方向的下一站，輕鐵也穿過 這個區。

柯士甸站距朗屏六個站，不用轉綫。往內地高鐵的總站香港西九龍站就在它旁邊。

去中環，在南昌站轉東涌綫，三個站到香港站。去機場，在南昌轉車，再在青衣轉車，機場快綫從 青衣一個站到客運大樓。

元朗適合業務在新界西北的公司。建築行業、機械租賃、物流和貨倉場都在這裏，元朗 InnoPark 的 67 公頃生產用地距市中心也只是短程車程。

適合要過境深圳的公司。深圳灣口岸就在本區的鰲磡石，從元朗公路接港深西部公路就到。

適合常用高鐵的公司。柯士甸站六個站直達，不用轉車，香港西九龍站就在旁邊。

適合員工本來就住在這一帶的小團隊。一人月租 HK$2,450，而且沒有人需要單程花一小時上班。

也適合四人團隊。這間房月租 HK$9,700，三個人還是四個人用都一樣。

元朗離港島很遠。去中環要乘屯馬綫再在南昌轉車，沒有人會為了一個會議一天走兩趟這樣的路。

所以不要為了省錢選元朗，因為省得不多：這裏一人月租 HK$2,450，中環是 HK$3,000。要為它的 位置而選。高鐵總站六個站直達不用轉綫。深圳灣口岸在本區之內，67 公頃工業用地就在市鎮 邊緣。如果你的一星期都在中環過，就用 HK$3,000 租中環。

元朗是屯馬綫往市區方向的第一個辦公地址。看這一頁的人比較的是同一程車再下去的幾個區。 價格是私人辦公室一人月租。

荔枝角 HK$750 起，是四者之中最低，在該綫九龍一端的工廈改建樓宇裏。長沙灣 HK$3,500 起， 讓你置身製衣批發街。佐敦 HK$3,000 起，步行就到高鐵總站，而不是六個站之外。當工作本身在 新界或者邊境另一邊時，HK$2,450 的元朗就是答案。

元朗在北部都會區之內，那是政府為新界北部 30,000 公頃土地定的規劃。發展局 2023 年 10 月 30 日公布行動綱領，把該區劃分為四個區域。

事情在推進。2026 年 7 月 3 日，政府刊憲北部都會區發展條例草案，目的是縮短規劃和土地 程序。2026 年 6 月 12 日，與深圳的聯合專責小組第八次開會，公布同屬本區的洪水橋約 11 公頃 先導用地推出招標。

所以元朗前面有的是工程，不是一份擱在架子上的規劃。