上環 · 距Sheung Wan港鐵站 5 分鐘 · 1 至 99 人
服務式辦公室HK$2,400 起／月
共享辦公室HK$1,688 起／月／人
香港上環服務式辦公室
上環服務式辦公室一人月租 HK$2,400 起，位於 Nam Wo Hong Building 的 HQ，距 上環站五分鐘；我們在區內列出九個中心、八個營運商。所有租金均為叫價，你簽署的租金 由我們免費議定，二十四小時內回覆。
顯示 7 個，共 7 個空間：服務式辦公室、傳統寫字樓及共享辦公室工位，按月或更長租期。所有價格均為我們議定的租金，而非營運商的廣告叫價。
上環 · 距Sheung Wan港鐵站 1 分鐘 · 1 至 99 人
服務式辦公室HK$2,633 起／月
上環 · 距Sheung Wan港鐵站 3 分鐘 · 1 至 99 人
服務式辦公室HK$4,450 起／月
共享辦公室HK$5,000 起／月／人
- 專屬本地中介跟進
- 24 小時內提供報價方案
- 你需付的費用：HK$0
上環 · 距Sheung Wan港鐵站 7 分鐘 · 1 至 99 人
服務式辦公室HK$5,379 起／月
共享辦公室HK$3,000 起／月／人
- 專屬本地中介跟進
- 24 小時內提供報價方案
- 你需付的費用：HK$0
上環 · 距Sheung Wan港鐵站 3 分鐘 · 2 至 99 人
服務式辦公室HK$13,000 起／月
共享辦公室HK$2,700 起／月／人
共 7 個，已顯示 7 個
上環
上環服務式辦公室的價錢
上環服務式辦公室的一人私人房間月租 HK$2,400 起，位於 Nam Wo Hong Building 的 HQ， 距上環站五分鐘。Tung Hip Commercial Building 的 Capital Business Centre 距車站 70 米，叫價 HK$2,633。四人房由 Tung Hip Commercial Building 的 HK$7,980，到 The Chelsea 的 Indy by Industrious 的 HK$24,000。
區內價格跨度就是兩個數字：入場的 HK$2,400 和最高的 HK$5,500，後者在 Wing On Centre 的 Compass Offices，距同一車站 110 米。這個頂是北岸各商業區中最低的上限， 意味着小團隊在這裏用中環租金的一半，就能持有一個港島地址。
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這個地區的面貌
上環的寫字樓從它的貿易行長出來，服務式辦公室樓層是它們的現代繼承者。德輔道西、 永樂街和文咸街的南北行，自十九世紀中葉起經營人參、海味和中藥材。一間有接待處和 商業地址的簽約房間，是同一個想法，只是家族招牌換成了每月發票。
那些街道周圍的存量新舊交雜。德輔道中 199 號的 Infinitus Plaza 高 38 層，就在上環站 正上方，是 Lee Kum Kee 集團的旗艦。1986 年落成的 Shun Tak Centre 在 40 層和 42 層 的雙子塔之下設澳門渡輪碼頭。1906 年建成、1990 年列為法定古蹟的 Western Market 至今 是區內最古老的建築。在它們之間是精品樓層：Nam Wo Hong 和 Tung Hip 是小套房， Strand 50 是 TheDesk 設計主導的樓層，Indy by Industrious 在 The Chelsea 經營酒店式 的服務。
交通
上環站在中環西面一站、距金鐘兩站，車站設於 Infinitus Plaza 之內，所以區內其中一個 甲級地址不用踏出室外就能到達。Tung Hip Commercial Building 的 Capital Business Centre 距 70 米，Wing On Centre 的 Compass Offices 距 110 米，Strand 50 的 TheDesk 距 200 米，Infinitus Plaza 的 Compass Offices 距 210 米，實際就是車站本身。Arion Commercial Centre 的 Garage Society 是例外，520 米。
航班經東面一站的香港站：機場快綫從那裏開出，有市區預辦登機；干諾道底下的行人隧道 有自動人行道，連接中環。大樓之下的 Shun Tak Centre 有渡輪往澳門，方便在珠三角有 業務的團隊。
適合誰
上環服務式辦公室適合做貿易的公司。這區的招牌行業（人參、海味、中藥材、古董）在 這些街道上以簽約房間經營了一百五十年；今天，同一批街道之上的一間精品套房，一人 每月 HK$2,400。
也適合想要客戶認得的大堂、卻不想付中環數字的小型金融或資產管理團隊：市場報告顯示， 2026 年 6 月上環租金為每平方呎 HK$48.8，約為中環 HK$97.5 的一半，車站正上方的甲級 寫字樓支持這個說法。適合荷李活道的畫廊和古董商。還適合面向內地的生意，因為澳門 渡輪從 Shun Tak Centre 開出，高鐵總站在兩站之外的柯士甸。
取捨
這區是斜的。皇后大道中以上的一切都在向荷李活道爬升，畫廊和較好的餐館都在坡頂， 夏天是一段真正的步行。
套房不在坡上。我們列出的九個中心全部坐落在干諾道中與皇后大道中之間的平地，距車站 不超過 520 米，所以斜坡是午餐時間的選擇，不是每日通勤。完全不想爬坡的團隊，付 HK$3,000 買東面一站中環的平坦街道。
與鄰近地區比較
中環、上環和西營盤在港島綫上排成一線，位於商業核心以西。下列價格是一人租用服務式 辦公室私人房間的月租。
上環是三者的實惠之選：HK$2,400 打開港島地址，九個中心提供的選擇，兩個西面鄰區都 比不上。中環為那個名字多收 HK$600。西營盤為兩站之外的一幢單一大樓叫價 HK$4,690。 當要求是中環的步行距離、中環租金的一半，上環就是答案。
地區 | 大樓數目 | 一人起價 | 適合誰 |
|---|---|---|---|
中環 | 34 | HK$3,000 | 基金、法律、受監管公司、家族辦公室 |
上環 | 9 | HK$2,400 | 貿易行、畫廊、小型金融 |
西營盤 | 1 | HK$4,690 | 想要西面一幢安靜大樓的團隊 |
市況
2026 年 6 月的市場數字顯示，上環淨有效租金為每平方呎每月 HK$48.8，按季升 1.0%， 按年升 0.2%，空置率 10.0%。全港島最重要的數字是 5.5%：港島寫字樓租金全年上升 5.5%，是 2021 年下半年以來首次錄得增長，而上環幾乎沒有分到。
所以對中環的折讓處於歷來最闊的水平，這正是在這裏議價套房的時機。而且值得在簽約時 以書面鎖定的條款，是續約封頂，不是標題價。
查詢之前
常見問題
上環的服務式辦公室月租多少？
月租 HK$2,400 起，區內每工位中位數 HK$3,875。
上環這類空間比其他地區便宜嗎？
不是，較全港同類中位數 HK$3,417 高 13%。
可容納多少人？
7 個空間共 1 至 99 個工位。
這裡有哪些營運商提供？
Compass Offices、Garage Society、HQ、Spaces、Indy by Industrious、Capital Business Centre。
你們收費嗎？
不收。成交後由營運商支付佣金。
- 專屬本地中介跟進
- 24 小時內提供報價方案
- 你需付的費用：HK$0
上環服務式辦公室多少錢？
一人空間月租 HK$2,400 起，位於 Nam Wo Hong Building 的 HQ，距上環站五分鐘。區內 最高入場價為 HK$5,500，位於 Wing On Centre 的 Compass Offices，距同一車站 110 米。 四人房由 HK$7,980 至 HK$24,000。以上均為叫價，你簽署的租金由我們議定。
上環有鄰近港鐵站的商務中心嗎？
有。Infinitus Plaza 的 Compass Offices 與上環站同一座大樓。Tung Hip Commercial Building 的 Capital Business Centre 距 70 米；區內最高價的中心 Wing On Centre 距 110 米。
上環價格最低的服務式辦公室在哪裏？
Nam Wo Hong Building 的 HQ，一人月租 HK$2,400。四人房 HK$7,980 起，位於 Tung Hip Commercial Building 的 Capital Business Centre，距車站 70 米。
上環哪個服務式辦公室最適合金融團隊？
Infinitus Plaza 的 Compass Offices 把甲級大堂放在車站正上方，這是小型資產管理公司 在客戶來訪時使用的地址。以成本為先的團隊，Nam Wo Hong 和 Tung Hip 以一半的價錢做 同樣的工作。
小團隊選上環還是中環更划算？
看價錢是上環：西面一站，一人 HK$2,400 對 HK$3,000，每平方呎租金約一半。如果信紙 必須印中環，溢價買的正是這個，別無其他。兩邊我們都用同一份要求為你報價。
上環商務中心包括什麼？
房間、接待處、以點數預約的會議室、上網、水電、清潔和商業地址，全部包含在一個月租 之內。大部分中心簽三個月、六個月或十二個月租期，按金為一或兩個月。