香港金鐘共享辦公室

這個地區的面貌

金鐘是建在自己車站之上的地區，幾乎全部在同一個十年內建成。高等法院 1985 年在金鐘道 38 號啟用，同年落成的還有金鐘道政府合署，56 層高 199 米。Lippo Centre 於 1987 年 竣工，由 Paul Rudolph 設計，兩座八角形玻璃大樓正是人們想起這區時浮現的畫面。太古於 1988 至 2004 年分期建成 Pacific Place，有五座寫字樓、三間酒店和一個商場，並按 1985 年招標條款建了一條通往車站的行人隧道。

其餘就是金鐘道 95 號的 United Centre（地下是巴士總站）和夏慤道上的兩座 Admiralty Centre 大樓。金鐘沒有舊區：整個地區就是寫字樓、一個商場，以及連接它們的行人天橋。 共享辦公室樓層就設在這些大樓之內，所以在這裏租一個工位，感覺像置身香港企業核心的 機房之中。

交通

金鐘站是香港唯一的四綫轉乘站：荃灣綫、港島綫、2016 年 12 月 28 日起的南港島綫， 以及 2022 年 5 月 15 日起的東鐵綫。中環在西面一站，灣仔在東面一站，黃竹坑往南兩站， 紅磡過海往北兩站。

工位離車站很近。Admiralty Centre 的 Metro Workspace 距車站 140 米，United Centre 的 Hong Thai 距 50 米，Lippo Centre 的 Bela Offices 距 250 米。Two Pacific Place 的 The Executive Centre 距 290 米，步行經太古的有蓋隧道。往機場只需一站車程加一段 行人隧道：乘任何路綫到中環，再經香港站轉乘機場快綫。

適合誰

金鐘共享辦公室適合重視樓面面積和交通配套多於名牌地址的公司。市場報告顯示，2026 年 6 月金鐘寫字樓租金為每平方呎每月 HK$58.8，中環為 HK$97.5；同一預算，向東一站可以 換到更大的工位環境。

也適合員工來自四面八方的公司，因為四條路綫直達金鐘站：港島、東九龍、新界和南區的 員工上班都不用轉車。亦適合有法庭業務的大律師或律師，因為高等法院在金鐘道 38 號， 距 Admiralty Centre 三分鐘。還適合想要 Pacific Place 大堂、卻不想付 Pacific Place 租金的團隊：Two Pacific Place 的熱桌 HK$8,000 起，樓上的房間則是 HK$11,952。

取捨

金鐘沒有街頭生活。夏慤道是六線行車的馬路，金鐘道也是，整個地區找不到一條小餐館 林立的街道。午餐不是商場就是寫字樓。

有兩點可以化解。幾乎所有地方都有有蓋通道相連：行人天橋網絡接通 United Centre、 Admiralty Centre 和金鐘廊，太古的隧道更讓你不用踏出室外就到 Pacific Place。而且 往東步行幾分鐘就是灣仔，星街和皇后大道東有金鐘沒有的餐館。

與鄰近地區比較

金鐘在港島綫上介乎中環與灣仔之間，南港島綫由此向南通往黃竹坑。

金鐘、中環和灣仔的工位入場價相差只有幾百港元，所以入場價不是選擇的理由。中環買的 是地址，灣仔買的是會議展覽中心，金鐘買的是四條路綫和樓面。

市況

金鐘是全港空置空間最少的地區。市場報告顯示，2026 年 6 月空置率為 4.5%，是十一個 受追蹤地區中最低；中環為 9.9%，銅鑼灣為 10.8%。淨有效租金為每平方呎每月 HK$58.8，按季升 3.2%，按年升 5.1%。

換言之，金鐘正與中環一同上升，而非落後於它，而且可選擇的不多。這正是 2026 年在 這裏鎖定工位價、而非觀望的理由。