觀塘 · 距Kwun Tong港鐵站 7 分鐘 · 1 至 6 人
服務式辦公室HK$2,500 起／月
共享辦公室HK$2,000 起／月／人
觀塘共享辦公室
觀塘是東九龍的寫字樓核心，建在前工廠區之上，現在滿是改建工場和甲級寫字樓。我們在 這裏列出 10 個營運商的 16 個中心，其中七個有售共享辦公室，工位每月 HK$2,000 起， 一人辦公室 HK$1,354 起。
顯示 6 個，共 6 個空間：服務式辦公室、傳統寫字樓及共享辦公室工位，按月或更長租期。所有價格均為我們議定的租金，而非營運商的廣告叫價。
觀塘 · 距Kwun Tong港鐵站 2 分鐘 · 1 至 99 人
服務式辦公室HK$2,950 起／月
共享辦公室HK$4,950 起／月／人
觀塘 · 距Ngau Tau Kok港鐵站 9 分鐘 · 1 至 99 人
服務式辦公室HK$3,000 起／月
共享辦公室HK$3,500 起／月／人
- 專屬本地中介跟進
- 24 小時內提供報價方案
- 你需付的費用：HK$0
觀塘 · 距Ngau Tau Kok港鐵站 3 分鐘 · 1 至 99 人
服務式辦公室HK$3,100 起／月
共享辦公室HK$3,500 起／月／人
觀塘 · 距Kwun Tong港鐵站 10 分鐘 · 1 至 99 人
服務式辦公室HK$3,500 起／月
共享辦公室HK$3,000 起／月／人
- 專屬本地中介跟進
- 24 小時內提供報價方案
- 你需付的費用：HK$0
共 6 個，已顯示 6 個
觀塘
觀塘共享辦公室的價錢
我們在觀塘追蹤的 16 幢大樓中，七個有售共享辦公室。工位每月 HK$2,000 起，位於 AIA Kowloon Tower 的 RTC Business Centre。One Pacific Centre 的 TheDesk 叫價 HK$2,500。 Two Sky Park 的 Spaces 和 Two Harbour Square 的 Bela Offices 叫價 HK$3,000。The Quayside 的 Signature 和偉業街 133 號的 Spaces 叫價 HK$3,500。BEA Tower 的 RTC Business Centre 叫價 HK$4,950。
一人私人辦公室在觀塘道 KT 336 的 Serffices 以每月 HK$1,354 起。區內最高入場數字 是 HK$3,800。四人房由 HK$4,880 至 HK$15,200。
觀塘共享辦公室
這個地區的面貌
觀塘曾是工廠區，建築物至今仍然看得出來。這裏的工業用地從 2001 年起改劃作商業用途， 政府的活化計劃自 2010 年 4 月起一直在改建工廠，所以很多觀塘辦公室是裝了新升降機 大堂的舊工場。KT 336 的 Serffices 就設於舊 Far East Factory Building 的十一層 之中。
其上是一個完整的甲級寫字樓市場。Sun Hung Kai Properties 於 1998 年在舊巴士廠址 建成 Millennium City，是區內第一個甲級寫字樓項目。Millennium City 5 於 2005 年 落成，就在觀塘站之上，樓下是 apm 商場。巧明街 98 號的 The Millennity 是兩座 20 層大樓，2023 年竣工。JP Morgan 在海濱道的 The Quayside 預租了 220,000 平方呎。 Bupa 從鰂魚涌遷入，租用 92,490 平方呎。
交通
觀塘自己有兩個港鐵站，觀塘站和牛頭角站，都在觀塘綫上。BEA Tower 距觀塘站 180 米， 並接通 apm 商場，不用走出室外就能到達樓層。One Pacific Centre 距 260 米，偉業街 133 號的 Spaces 距牛頭角站 270 米，KT 336 的 Serffices 步行四分鐘。
中環在約半小時多一點之外，在太子站跨月台轉車一次。乘機場快綫的話，坐觀塘綫到 何文田，轉屯馬綫到柯士甸，行人通道連接九龍站。
適合誰
觀塘共享辦公室適合工作不依賴落腳點的生意。設計工作室、網店、物流公司、承建商、 貿易公司，以及保險公司和銀行的營運部門，都在這裏有不少數目。也適合需要樓面的 團隊：鴻圖道和偉業街的改建大樓當年為貨物而建，至今仍然應付得到。還適合員工住在 九龍或新界東的公司。觀塘綫向外通到調景嶺，向內通到黃埔。
取捨
觀塘離辦公室在中環的客戶很遠。港鐵要半小時多一點，在太子轉車。如果客戶大部分星期 都來找你，看尖沙咀。換來的是價錢和空間：這裏一人 HK$1,354 起，中環是 HK$3,000。 大部分觀塘團隊是出去見客戶，而不是反過來。對他們來說，那半小時是一個月兩次，不是 一天兩次。
與鄰近地區比較
觀塘在表格每一行的入場價都是四區中最低。尖沙咀買到的是真的會來的訪客，鰂魚涌買 港島地址，觀塘買的是空間。
地區 | 大樓數目 | 一人起價 | 共享工位起價 | 適合誰 |
|---|---|---|---|---|
觀塘 | 16 | HK$1,354 | HK$2,000 | 設計、物流、營運、網店 |
尖沙咀 | 11 | HK$2,992 | HK$2,800 | 客戶會上門的公司、零售和旅遊 |
九龍灣 | 2 | HK$3,000 | 只有私人房間 | 工業和貿易辦公室 |
鰂魚涌 | 7 | HK$3,100 | HK$2,800 | 想要港島地址的後勤辦公室 |
市況
觀塘位於分析師稱為九龍東的市場，政府在 2011 至 2012 年施政報告中把九龍東指定為 第二個核心商業區。市場報告顯示，2026 年 7 月底九龍東甲級寫字樓空置率為 19.8%， 一個月內下跌 0.2 個百分點；中環為 8.0%，全港為 12.8%。這意味着選擇很多，而業主 一方正在議價。
查詢之前
常見問題
觀塘的共享辦公室月租多少？
月租 HK$2,000 起（每人），區內每工位中位數 HK$3,250。
觀塘這類空間比其他地區便宜嗎？
是，較全港同類中位數 HK$4,000 低 19%。
可容納多少人？
6 個空間共 1 至 99 個工位。
這裡有哪些營運商提供？
RTC Business Centre、Spaces、Signature、Bela Offices。
你們收費嗎？
不收。成交後由營運商支付佣金。
- 專屬本地中介跟進
- 24 小時內提供報價方案
- 你需付的費用：HK$0
觀塘共享辦公室多少錢？
工位每月 HK$2,000 起，位於 AIA Kowloon Tower 的 RTC Business Centre，最高到 BEA Tower 的 HK$4,950。一人私人辦公室在 KT 336 的 Serffices 以 HK$1,354 起。
觀塘適合共享辦公室嗎？
我們在觀塘列出的 16 個中心中七個有售共享辦公室；這區有兩個港鐵站、全市最低的 辦公室入場價，以及 Millennium City 和 The Quayside 的甲級寫字樓。
哪個港鐵站服務觀塘的共享辦公室？
觀塘站和牛頭角站，都在觀塘綫上。BEA Tower 直接接通觀塘站的 apm 商場，偉業街 133 號的 Spaces 距牛頭角站 270 米。
觀塘的共享辦公室營運商有哪些？
出售共享辦公室的有 RTC Business Centre（兩個地址）、TheDesk、Spaces（兩個地址）、 Bela Offices 和 Signature；另有私人辦公室營運商 Serffices、Paragon（四幢大樓）、 Ozone Creative 和 Vantage Business Centre。
觀塘共享辦公室適合多大的團隊？
四人房每月 HK$4,880 至 HK$15,200，改建工業樓層容納更大的團隊也綽綽有餘。一人套房 HK$1,354 起。
觀塘離中環多遠？
港鐵約半小時多一點，在太子站跨月台轉車一次。