香港銅鑼灣共享辦公室

這個地區的面貌

銅鑼灣是香港的購物區，上面疊着一個完整的寫字樓市場，而這個市場大部分由一個業主 塑造。Hysan Development 在這裏持有 240 萬平方呎總寫字樓樓面：Hysan Place、Lee Garden One、Lee Garden Two、Lee Garden Three 和 Lee Garden Five。Hysan Place 於 2012 年開幕，就在車站正上方，近 120 間商舖的商場之上有 15 層寫字樓，更是香港首幢 獲預認證 LEED 白金級的建築。Times Square 於 1994 年 4 月 13 日在前電車廠廠址開幕， 兩座寫字樓座落 15 層基座之上，較高的一座 46 層。

在這裏工作的行業跟着樓下的零售走：時裝和生活品牌、美容、保險公司、資產管理、 證券行，以及服務它們的營銷代理。Sogo 於 1985 年 5 月 31 日在這裏開幕，它開創的 日本脈絡至今仍然貫穿整個地區。

共享辦公室樓層也反映這種分布。Signature 就設在 Hysan Place 之內，距車站一分鐘。 Lee Gardens 各座有 Spaces、WeWork 和 Regus。Tower 535 和 V Point 是社羣主導的 樓層。街道短而變化快。怡和街有電車行駛，波斯富街由電車軌向南通往禮頓道。希慎道和 禮頓道是寫字樓地址，羅素街是商舖，維多利亞公園在東面 400 米起。

交通

銅鑼灣站在港島綫上，距灣仔一站，距中環三站。Hysan Place 的 Signature 距車站 60 米， Leighton Centre 的 HQ 距 230 米，Times Square 距 230 米。銅鑼灣道 25 號的 The V 是區內最低價的私人辦公室，也是最遠的一個，660 米，步行八分鐘。

這些路程大部分穿過商場，所以全程有蓋。乘機場快綫的話，港島綫三站到中環，再經行人 隧道到香港站，登機前可辦理市區預辦登機。

適合誰

銅鑼灣共享辦公室適合顧客是消費者的任何生意。零售總部、時裝和生活品牌、美容、餐飲 集團，以及為它們做營銷的代理，全都坐在自己銷售對象的樓上；在這裏租一個工位，團隊 就留在自己的市場之內。

也適合要接觸公眾的保險公司或代理公司，因為 Hysan 把保險列為旗下大樓的主要行業 之一，而這區不駕車也容易到達。適合想要港島地址、卻不想要中環地址價錢的公司：工位 HK$2,800 起，低於中環的 HK$3,150，全區最高也只是 HK$6,800。還適合想在一個街段 之內有選擇的團隊：十二個營運商在這裏經營十六個中心，大部分距車站 300 米之內。

取捨

銅鑼灣是香港最繁忙的購物區，午餐時間和整個週末，行人路就是證明。你大堂門外的人羣 是購物者，不是同事，星期六最甚。

有兩點可以化解。路程短，而且大部分在室內：十六個中心中十一個距車站 300 米之內， 商場互通。而且如果你的顧客是消費者，這個人羣正是留在這裏的理由，而不是代價。想要 安靜的話，灣仔在西面一站，工位 HK$2,590 起。

與鄰近地區比較

銅鑼灣在港島綫上介乎灣仔與天后之間，中環在西面三站。

灣仔入場價最低，適合一年圍着會展轉的公司。中環叫價 HK$3,150，買的是金融區地址。 當你的銷售對象在這裏購物，銅鑼灣就是答案。

市況

銅鑼灣租金在跌，中環在升。市場報告顯示，2026 年 6 月銅鑼灣優質寫字樓租金為每平方呎 每月 HK$45.7，按季跌 2.9%，按年跌 7.1%，空置率 10.8%。

營運商仍在進場。2026 年上半年港島共租出超過 200,000 平方呎共享辦公室空間，銅鑼灣 佔當中 40% 的擴張，僅次於中環。加路連山道的 Lee Garden Eight 由 Hysan 與 Chinachem 合作，樓面 110 萬平方呎，2025 年 11 月 5 日平頂，2026 年第三季落成。

所以在銅鑼灣議價工位，你的位置比在中環強，而且 2026 年內都會如此。