尖沙咀共享辦公室

這個地區的面貌

梳士巴利道沿海濱而行，彌敦道由它向北延伸着商舖，廣東道是奢侈零售街，寫字樓就在 上面和後面。一個建築群主導這區：Harbour City 沿廣東道西側由天星碼頭一直延伸到 China Hong Kong City，十幢大樓共 460 萬平方呎寫字樓樓面。The Gateway 和 Silvercord 都在其中，樓下商場有約 450 間商舖和 70 間餐廳。午餐問題在大樓之內已經解決。

較新的一端，梳士巴利道 18 號的 K11 Atelier 高 63 層、284 米，就在尖東站正上方， 十層商舖之上有 15 層寫字樓。Mizuho Bank 和 Taipei Fubon Bank 是它的早期租戶。在 這裏工作的行業：航運和貿易公司、旅遊公司、零售總部、保險公司和財富管理。香港天文台 自 1883 年起立在彌敦道 134A 號。

交通

四個港鐵站服務尖沙咀。尖沙咀站在荃灣綫上，過海一站到金鐘；行人隧道把它接上屯馬綫 的尖東站。佐敦站服務北緣，柯士甸站服務西緣。

K11 Atelier 的 CEO Suite 距尖東站 230 米，Ritz Plaza 的 Capital Business Centre 距 佐敦站 300 米，Silvercord 距尖沙咀站 430 米，The Gateway 距 600 米。機場快綫從九龍站 開出：屯馬綫一站到柯士甸，再經有蓋行人通道。柯士甸站旁邊就是西九龍高鐵總站。

適合誰

尖沙咀共享辦公室適合訪客從別處來的生意：酒店、天星小輪、機場快綫和高鐵總站全部在 十五分鐘之內，內地來的客戶或剛下飛機的訪客，同一個早上就能坐在你的會議室裏。適合 航運、貿易和旅遊公司，這些行業在廣東道一帶已經數十年。適合想要採購團隊就在門市 三層樓上的零售總部。也適合想要海港地址、付九龍價錢的公司：這裏一人 HK$2,992 起， 中環是 HK$3,000，荃灣綫兩站就到。

取捨

彌敦道和廣東道是九龍最繁忙的購物街，下午一點，你排在遊客後面而不是同事後面。有 兩點可以化解。這裏大部分寫字樓在商場之內，不用走出室外就到達樓層，單是 Harbour City 就有 70 間餐廳。而且如果遊客也是你的顧客，他們正是留在這裏的理由。想要北面 一站較安靜的街道，佐敦一人月租 HK$3,000 起。

與鄰近地區比較

尖沙咀一人入場價 HK$2,992，是四區中最低；九個營運商、11 個中心，是海港這一側唯一 真正的選擇。

市況

這裏的空間越來越難找。市場報告顯示，2026 年 6 月底尖沙咀甲級寫字樓空置率為 6.7%， 是受追蹤主要寫字樓地區中最低，一個月內下跌 0.4 個百分點。這裏的租金 6 月升 0.5%， 全港只升 0.1%，承租的是保險和財富管理。2026 年第二季市場報告（2026 年 7 月發表） 發現 The Gateway 只剩下有限數量的全層空置單位，海景寫字樓接近滿租。在這裏看中 一間房，就盡快決定。